Departamento 2 ambientes en venta en Cangallo 77, Almagro

Departamento 2 ambientes en ventaen Cangallo 77, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
48 m²
Piso
4
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Almagro

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 50% mas que lo normal entre los 226 departamentos de 1 habitacion en venta en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Cangallo 77.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.875lo normal · 1.9151.6562.255

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 63% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 188% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 76.589
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.766
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Almagro!!! Hermoso departamento muy cómodo CON BALCON TERRAZA!!! DISPONIBLE DESDE NOVIEMBRE. A media cuadra de parque centenario. Cuarto piso al contrafrente. Entrada a living comedor con cocina integrada. con ánafe y horno eléctrico. Ventanales y salida a balcón terraza a pulmón de manzana. A.A Dormitorio en suite con baño completo y amplios placards. Edificio de pocos años. Son 3 deptos por piso. Un ascensor. ALQUILER A DOS AÑOS CON GARANTIA DE CAPITAL O SEGURO DE CAUCIÓN. AJUSTES TRIMESTRALES POR IPC. NO APTO MASCOTA. EDIFICIO CON TERRAZA Y LAUNDRY. ARTEMIS REAL ESTATE • DYLAN COHEN (9834 CUCICBA) • El inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. • Se deja constancia que las medidas, superficies y m² consignados son aproximados, al igual que las expensas, que podrán estar sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. • Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. XINTEL(DOC-ATR-585)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.756 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.032.756/mes

Necesitas ingresos por $ 4.131.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cangallo 77

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 57 en la zona
Estilo Campo · Avenida General San Martin 4853 min · 168 m
Supermercado Argenchino · Avenida General San Martin3 min · 189 m
Carniceria Nestor · Pueyrredon 6025 min · 323 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA PRIMARIA JEAN PIAGET · inicial/primaria · privada2 min · 129 m
ESCUELA JEAN PIAGET · secundaria · privada2 min · 131 m
LA GATITA BLANCA · inicial · privada2 min · 158 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Bartolome Mitre11 min · 690 m
Plazoleta San Martin12 min · 756 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 1353013 min · 812 m
Salud · 20 en la zona
INDELO · centro de salud · privado6 min · 392 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO DEL OESTE · centro de salud · privado8 min · 481 m
POLICLINICO REGIONAL EVA PERON · hospital/clinica · privado8 min · 497 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-86.5% total
ARS 850.000ARS 115.00022 de oct de 202614 de nov de 2026
  1. 14 de nov de 2026ARS 850.000 → USD 115.000-86.47%

Ubicacion

Cangallo 77, Almagro, La Matanza, Buenos Aires

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USD 115.000
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