Departamento en alquiler en Ramos Mejia · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 65.466 de expensas

Departamento en alquiler en Ramos Mejia · 2 ambientes

Alquiler Departamento Dos Ambientes con Cochera en Ramos Mejia

Juan T. Pizzurno 259 · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 32 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 154 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 41,3% por encima de la mediana del set (ARS 460.000). Con expensas el costo total es ARS 715.466, 27,6% por encima del costo total tipico (ARS 560.500); las expensas pesan 10,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
154
Mediana alquiler
ARS 460.000/mes
Mediana expensas
ARS 110.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 154 propiedades similares
1 dorm en Ramos Mejia

Descripcion

OPORTUNIDAD ALQUILER DOS AMBIENTES SUPER LUMINOSO CON COCINA SEPARADA Y COCHERA FIJA Living Comedor: Espacioso, muy cómodo y con grandes ventanales que aseguran luz natural y sol durante todo el día. Cocina Separada: Cómoda, totalmente equipada con amoblamiento completo (bajo mesada y alacenas) Dormitorio: Confortable, muy luminoso y con placard empotrado de buena capacidad de guardado. Baño Completo: Impecable, con bañera y todos sus accesorios. Cochera Fija: Espacio propio y de muy fácil acceso dentro del edificio, un valor clave en la zona. Situado en un sector estratégico y muy seguro de Ramos Mejía, el departamento te permite resolver tu día a día caminando, medios de locomoción. A pocas cuadras de la Avenida de Mayo y de la Avenida Rivadavia. Acceso inmediato a numerosas líneas de colectivos y a la Estación Ramos Mejía (Línea Sarmiento), ideal para viajar rápido . Cercano al centro comercial y plazas y áreas recreativas, ideales para hacer deportes, pasear o disfrutar del aire libre en un entorno residencial tranquilo. REQUISITOS MES DE ALQUILER MES DE DEPOSITO AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC CONTRATO A DOS AÑOS SEGURO DE INCENDIO SEGURO DE CAUCION O GARANTIA PROPIETARIA ------------------------------------------------------------ Leonardo Hector Pereyra Matrícula C.U.C.I.C.B.A 9908 • CMCPDJM 2904 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leonardo Hector Pereyra, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 9908 • CMCPDJM 2904 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 9908 • CMCPDJM 2904

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 540.000· 432 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 61 en la zona
Carniceria Nestor · Pueyrredon 6024 min · 230 m
Mega4 min · 281 m
Supermercado Argenchino · Avenida General San Martin5 min · 327 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial · publica3 min · 177 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica6 min · 361 m
ESCUELA JEAN PIAGET · secundaria · privada6 min · 398 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135307 min · 466 m
Plaza Bartolome Mitre8 min · 506 m
Plazoleta San Martin11 min · 730 m
Salud · 19 en la zona
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado7 min · 456 m
INDELO · centro de salud · privado8 min · 504 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO DEL OESTE · centro de salud · privado8 min · 529 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 545.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
Esta propiedad
ARS 650.000/mes+19.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 650.000/mes15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana mensual de 404 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Juan T. Pizzurno 259, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ramos Mejia

Busquedas relacionadas

ARS 650.000
Departamento en alquiler
WhatsApp