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Departamento en alquiler en Puerto Madero · 2 ambientes
Venta Oficina 2 Ambientes con Balcón en Puerto Madero
Huergo 475 · Puerto Madero, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 48 m²
Departamento en Puerto Madero, 2 ambientes, 45 m², USD 900/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 7,2% por debajo de la mediana del set (USD 970).
Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 07/08/2026 (de USD 1.000 a USD 900): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- USD 970/mes
- Mediana expensas
- ARS 423.000
- Mediana m²
- 44 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- USD 900
- Deposito1mes
- USD 900
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: USD 900· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 07 de ago de 2026USD 1.000 → USD 950-5.00%
- 15 de ago de 2026USD 950 → USD 9500.00%
- 29 de ago de 2026USD 950 → USD 900-5.26%
Ubicacion
Huergo 475, Puerto Madero, La Matanza, Buenos Aires
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