Departamento en alquiler en la Matanza · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes Apto Profesional en Alquiler – Ramos Mejía

Avenida General San Martín 402 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 2
Sup. cubierta: 37 m²
Sup. total: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Matanza, 2 ambientes, 37 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,3% por encima de la mediana del set (ARS 575.000). Con expensas el costo total es ARS 700.000, 4,1% por encima del costo total tipico (ARS 672.500); las expensas pesan 16,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 6
Mediana alquiler: ARS 575.000/mes
Mediana expensas: ARS 106.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 6 propiedades similares

1 dorm en la Matanza

Descripcion

Excelente departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en General San Martín 402, 1° piso, con muy buena luminosidad gracias a su orientación Norte. La unidad cuenta con 37 m² cubiertos y 3 m² de balcón, con una distribución funcional y cómoda, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Características: Living comedor Cocina independiente Balcón al frente Dormitorio con placard Aire acondicionado Estufa de tiro balanceado Apto profesional Ubicación estratégica en Ramos Mejía, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios. Ideal para quienes buscan confort, buena ubicación y versatilidad de uso.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 535.000· 14 avisos — este aviso pide 12% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio: ARS 620.000
Avisos relevados: 25
Esta propiedad: ARS 600.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en la Matanza es ARS 620.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias