alquiler
$550.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
la Matanza · 2 amb · 1 dorm · 47 m2 · publicada ayer
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Departamento en alquiler en la Matanza · 2 ambientes
ARS 450.000
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Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 70 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en la Matanza · 2 ambientes
Alquiler Departamento 2 Ambientes - San Justo
Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas 2421 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de la Matanza
Sale $ 450.070 por mes con expensas, un 21% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 2 ambientes en alquiler en la Matanza publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas 2421.
21% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 450.070lo normal · 570.000650.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 570.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 570.000
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler Departamento 2 Ambientes
• San Justo Alquiler Amplio departamento 2 ambientes Departamento Amplio y luminoso! de 40 m2 con disposicion contrafrente Consta de Amplio Living-comedor: piso cerámico Dormitorio: piso cerámico, con placard con interiores y cortinas
• Baño: completo, piso cerámico, vanitory, espejo y receptáculo
• Terraza: de uso común, con lavadero y sector para tender ropa
• No dudes en consultarnos para coordinar una visita!
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 520.000· 15 avisos — este aviso pide 13% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Pantaleon) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Rocio's1 min · 5 m
Panaderia · Comisionado Jose Indart9 min · 596 m
Luna Market10 min · 661 m
Educacion
· 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 MONTE DORREGO · secundaria · publica3 min · 218 m
JARDIN DE INFANTES DULCES SUEÑOS · inicial · publica4 min · 258 m
MUNICIPAL Nº20 CAMINITO DE COLORES · inicial · publica4 min · 287 m
Espacios verdes
Plaza San Pantaleon14 min · 884 m
Plaza Republica Argentina14 min · 894 m
Skate Park San Justo15 min · 954 m
Salud
UNIDAD DE SALUD SANTOS VEGA · centro de salud · publico5 min · 302 m
SANATORIO SAN JUSTO · hospital/clinica · privado14 min · 922 m
CLINICA SOLIS · hospital/clinica · privado15 min · 969 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en la Matanza
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en la Matanza esta hoy en una mediana de ARS 490.000 por mes, un 5,8% menos que en septiembre de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en la Matanza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 490.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en la Matanza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en la Matanza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 615.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.0%
Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en la Matanza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en la Matanza
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.696/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.3%
Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en la Matanza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en la Matanza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 490.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en la Matanza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en la Matanza
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 590.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en la Matanza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas 2421, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires
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