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Departamento en alquiler en la Matanza · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 70 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento en alquiler en la Matanza · 2 ambientes

Alquiler Departamento 2 Ambientes - San Justo

Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas 2421 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Matanza, 2 ambientes, 40 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,1% por debajo de la mediana del set (ARS 570.000). Con expensas el costo total es ARS 450.070, 32,3% por debajo del costo total tipico (ARS 665.000); las expensas pesan 0,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
10
Mediana alquiler
ARS 570.000/mes
Mediana expensas
ARS 113.500
Mediana m²
44 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en la Matanza

Descripcion

Alquiler Departamento 2 Ambientes • San Justo Alquiler Amplio departamento 2 ambientes Departamento Amplio y luminoso! de 40 m2 con disposicion contrafrente Consta de Amplio Living-comedor: piso cerámico Dormitorio: piso cerámico, con placard con interiores y cortinas • Baño: completo, piso cerámico, vanitory, espejo y receptáculo • Terraza: de uso común, con lavadero y sector para tender ropa • No dudes en consultarnos para coordinar una visita!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
ARS 625.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
ARS 450.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en la Matanza es ARS 625.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas 2421, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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