Departamento en venta

USD 55.000

= $ 84,9 M

Cuota UVA desde $ 482.429/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Rafael Castillo · 1 ambiente

Departamento en venta en Rafael Castillo

Marcelo Gamboa 5082 · Rafael Castillo, La Matanza, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rafael Castillo, 1 ambiente, USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se trata de 6 departamentos ubicados en planta baja y primer piso que cuentan, cada uno, con cocina/comedor, dormitorio y baño. Los mismos se encuentran edificados sobre lote de 300m2. y cuentan con una sup. cubierta de 184m2.- y descubierta de 200m2.- IDEAL PARA INVERSION • Características y servicios del edificio: Longitud de frente: 10.00 m2 Longitud de fondo: 30.00 m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.429/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,3% anual

Alquiler esperable

$ 375.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 13 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº983 · inicial · publica4 min · 228 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº184 MADRE TERESA DE CALCUTA · primaria · publica4 min · 260 m

CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº496 · adultos · publica4 min · 263 m

Espacios verdes

Plaza Villa Scasso3 min · 164 m

Salud

UNIDAD DE SALUD MONSEÑOR BUFANO · centro de salud · publico12 min · 800 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcelo Gamboa 5082, Rafael Castillo, La Matanza, Buenos Aires

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