venta
USD 30.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Rafael Castillo · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · hace 24 dias
Departamento en venta en Rafael Castillo · 1 ambiente
Departamento en venta en rafael castillo
Marcelo Gamboa 5000, Rafael Castillo · Rafael Castillo, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Rafael Castillo, 1 ambiente, USD 55.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Se trata de 6 departamentos ubicados en planta baja y primer piso que cuentan, cada uno, con cocina/comedor, dormitorio y baño.
Los mismos se encuentran edificados sobre lote de 300m2. y cuentan con una sup. cubierta de 184m2.- y descubierta de 200m2.- IDEAL PARA INVERSION
• Características y servicios del edificio:
Longitud de frente: 10.00 m2
Longitud de fondo: 30.00 m2
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 481.929/mes
Necesitas ingresos por $ 1.927.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Marcelo Gamboa 5000, Rafael Castillo, Rafael Castillo, La Matanza, Buenos Aires
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