venta
USD 53.000
Departamento · 62m² · 2 Ambientes
Lomas del Mirador·2 amb · 1 dorm · 62 m2·hace 4 dias
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Departamento en venta en Lomas del Mirador · 1 ambiente
USD 50.000
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Departamento en venta
USD 50.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Lomas del Mirador · 1 ambiente
Ph al frente para deposito de 80,66m² con patio en el fondo y terraza
José Enrique Rodó 500, Lomas del Mirador · Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
PH al frente para deposito de 80,66m².
Frente de 3,30M de ancho x 24,44M de largo; Espacio libre; patio en el fondo y terraza.
CONDICIONES DE VENTA:
Gastos de Escritura según Ley.
Honorarios Comprador: 4% del valor de venta mas IVA
MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO – COLEGIADO CUCICBA 8522 CMCPDJLM 914
-Las medidas y superficies expuestas son aproximadas, los datos definitivos surgirán del título de propiedad. -Las imágenes expuestas son de carácter no contractual.
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Costa-Guarino Propiedades Inmobiliaria
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 451.012/mes
Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (123 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Domingo Peron) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 22 en la zona
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San Antonio4 min · 270 m
Educacion
· 20 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº766 · adultos · publica2 min · 129 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº98 ADOLFO KAPELUSZ · primaria · publica5 min · 321 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº106 CARLOS GARDEL · secundaria · publica5 min · 331 m
Espacios verdes
Plaza Juan Domingo Peron6 min · 363 m
Plaza General San Martin13 min · 825 m
Plaza Martin Miguel de Guemes13 min · 842 m
Salud
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico4 min · 285 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas del Mirador
El precio de departamentos de un ambiente en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 4,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lomas del Mirador
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.150/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 57 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas del Mirador
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.090
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 267 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
José Enrique Rodó 500, Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires
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