P Proppies
Departamento en venta en la Matanza · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 63.000
= $ 97,2 M
Cuota UVA desde $ 552.171/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en la Matanza · 1 ambiente

Departamento Monoambiente, La Matanza Centro de San Justo

Peru 2810. Entre Jujuy y Av. Mariano Santamaria · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Matanza, 1 ambiente, 24 m², USD 63.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,5% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² sale USD 2.625 contra USD 1.258 de la mediana (+108,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 1.258
Mediana m²
30 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en la Matanza

Descripcion

Departamento MONOAMBIENTE San justo centro Hermoso edificio ubicado en la mejor zona de San Justo, encontramos un departamento en planta baja al frente que cuenta con amplio ambiente con gran ventana a la calle, cocina separada del ambiente con lavadero en balcón independiente, baño completo. Un chiche. Oportunidad con Renta. XINTEL(JAP-JAP-839)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.208.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Manjares · Monseñor Jose Francisco Marcon4 min · 254 m
La Gran Buenos Aires · Monseñor Jose Francisco Marcon5 min · 327 m
Carlitos Drug Store · Monseñor Jose Francisco Marcon5 min · 340 m
Educacion · 54 en la zona
INSTITUTO MODELO MIGUEL CANE · inicial/primaria · privada2 min · 104 m
INSTITUTO MIGUEL CANE · secundaria · privada2 min · 114 m
JARDIN DE INFANTES DUMBO · inicial · privada2 min · 154 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General San Martin7 min · 424 m
Skate Park San Justo15 min · 955 m
Plaza Thames15 min · 958 m
Salud · 22 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA SOL DE VIDA · clinica especializada · privado5 min · 321 m
POLICLINICA A.S.I.M.R.A (ASOCIACION DE SUP DE LA IND METAL DE LA REP ARG) · centro de salud · privado5 min · 329 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado5 min · 330 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 63.000

El precio mediano de los departamentos en venta en la Matanza es USD 69.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Peru 2810. Entre Jujuy y Av. Mariano Santamaria, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en la Matanza

Busquedas relacionadas

USD 63.000
Departamento en venta
WhatsApp