venta
USD 130.000
Departamento · 53m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
la Matanza·2 amb · 1 dorm · 53 m2·hace 3 dias
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Departamento en venta en la Matanza · 1 ambiente
USD 63.000
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Departamento en venta
USD 63.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en la Matanza · 1 ambiente
Departamento Monoambiente, La Matanza Centro de San Justo
Peru 2810. Entre Jujuy y Av. Mariano Santamaria · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 24 m²
- Sup. total
- 26 m²
- Piso
- Planta baja
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de la Matanza
Pide USD 63.000, un 47% mas que lo normal entre los 14 departamentos de 1 ambiente en venta en la Matanza publicados a menos de 10 cuadras de Peru 2810. Entre Jujuy y Av. Mariano Santamaria.
47% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.625lo normal · 1.7841.6002.188
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 72% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 42.815
- Tamaño normal
- 27 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.528
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento MONOAMBIENTE San justo centro Hermoso edificio ubicado en la mejor zona de San Justo, encontramos un departamento en planta baja al frente que cuenta con amplio ambiente con gran ventana a la calle, cocina separada del ambiente con lavadero en balcón independiente, baño completo.
Un chiche.
Oportunidad con Renta.
XINTEL(JAP-JAP-839)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 67.442
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~1%
- USD 630
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 568.276/mes
Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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SANITAS LIFE · centro de salud · privado5 min · 330 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Matanza
El precio de departamentos de un ambiente en la Matanza esta hoy en una mediana de USD 43.000, un 4,9% mas que en octubre de 2026 y un 4,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en la Matanza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 43.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Matanza
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Matanza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.384/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Matanza
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.333
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Peru 2810. Entre Jujuy y Av. Mariano Santamaria, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires
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