venta
USD 130.000
Departamento · 53m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
la Matanza · 2 amb · 1 dorm · 53 m2 · publicada ayer
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Departamento 1 ambiente en venta en Bolívar 2534, la Matanza
USD 39.000
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Departamento en venta
USD 39.000
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Bolívar 2534, la Matanza
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 31 m²
- Antigüedad
- 5 años
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de la Matanza
Pide USD 39.000, un 22% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 1 ambientes en venta en la Matanza publicados a menos de 5 cuadras de Bolívar 2534.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.258lo normal · 1.6211.719
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 50.241
- Tamaño normal
- 32 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 1 ambiente disponible en venta en Ramos Mejia.
La unidad presenta una superficie construida de 31 m² totales distribuidos de manera funcional.
Cuenta con un espacio principal integrado destinado a comedor, una cocina equipada, 1 baño completo y 1 lavadero o espacio adicional.
El edificio tiene una antigüedad de 5 años y cuenta con ascensor para un acceso cómodo.
El departamento se encuentra en una zona urbana dinámica del partido, con excelente conectividad a Capital Federal x Av Mosconi a 1 cuwdra, transportes públicos cercanos, avenidas principales y una amplia variedad de transportes públicos.
Se escuchan ofertas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 41.750
- Precio del aviso
- USD 39.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 944
- Sellos y tasas~1%
- USD 390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.416
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 351.790/mes
Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bolívar 2534
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Argentina) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Matanza
El precio de departamentos de un ambiente en la Matanza esta hoy en una mediana de USD 43.000, un 4,9% mas que en octubre de 2026 y un 4,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en la Matanza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 43.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Matanza
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Matanza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.400/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Matanza
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.446
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bolívar 2534, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires
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