P Proppies
Departamento en venta en la Matanza · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 39.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 60,2 M
Cuota UVA desde $ 341.820/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en la Matanza · 1 ambiente

Venta Monoambiente Ramos Mejia Al Frente

Bolívar 2534 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Matanza, 1 ambiente, 31 m², USD 39.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,1% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.258 contra USD 1.833 de la mediana (-31,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.833
Mediana m²
29 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en la Matanza

Descripcion

Departamento de 1 ambiente disponible en venta en Ramos Mejia. La unidad presenta una superficie construida de 31 m² totales distribuidos de manera funcional. Cuenta con un espacio principal integrado destinado a comedor, una cocina equipada, 1 baño completo y 1 lavadero o espacio adicional. El edificio tiene una antigüedad de 5 años y cuenta con ascensor para un acceso cómodo. El departamento se encuentra en una zona urbana dinámica del partido, con excelente conectividad a Capital Federal x Av Mosconi a 1 cuwdra, transportes públicos cercanos, avenidas principales y una amplia variedad de transportes públicos. Se escuchan ofertas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.820/mes

Necesitas ingresos por $ 1.367.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Los 2 Carlos · Avenida General Enrique Mosconi2 min · 151 m
Panaderia · Avenida General Enrique Mosconi4 min · 250 m
Luna · Avenida General Enrique Mosconi4 min · 284 m
Educacion · 19 en la zona
NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada4 min · 287 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · privada4 min · 287 m
JARDIN DE INFANTES Nº940 JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica7 min · 420 m
Espacios verdes
Plaza Republica Argentina6 min · 368 m
Plaza del Cañon9 min · 569 m
Centro Municipal de deportes Monte Dorrego · Avenida General San Martin 325014 min · 917 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA DEL BUEN PASTOR · hospital/clinica · privado5 min · 351 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico7 min · 476 m
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado11 min · 701 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de los departamentos en venta en la Matanza es USD 69.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bolívar 2534, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en la Matanza

Busquedas relacionadas

USD 39.000
Departamento en venta
WhatsApp