P Proppies
Casa en venta en Villa Luzuriaga
Casa en venta
USD 150.000
= $ 234,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa en venta en Villa Luzuriaga

Casa 0 Ambientes 0 Dorm.. | Guatemala Al 1800

GUATEMALA 1812 · Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Luzuriaga, USD 150.000 (comparada contra 651 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 130.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
651
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.080
Mediana m²
125 m²
Comparar con 651 propiedades similares
en Villa Luzuriaga

Descripcion

Casa en Villa Luzuriaga, La Matanza XINTEL(MRZ-MRZ-2025)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.330.031/mes

Necesitas ingresos por $ 5.320.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Super mercado9 min · 556 m
Almacen11 min · 678 m
Carniceria C&J · Colonia13 min · 864 m
Educacion · 11 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº47 · adultos · publica4 min · 285 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº12 ITALIA · secundaria · publica8 min · 490 m
INSTITUTO GRANADA · primaria · privada8 min · 519 m
Salud
HOSPITAL PROFESOR DR. RAMON EXENI · clinica especializada · publico6 min · 355 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Luzuriaga

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
786
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Luzuriaga es USD 130.000, tomando los 786 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

GUATEMALA 1812, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Luzuriaga

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop