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Casa en venta en Tablada
Casa en venta
USD 45.000
= $ 69,4 M
Cuota UVA desde $ 394.178/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Tablada

Ph CONTRAFRENTE de 4 ambientes con patio

Av Inte E J Crovara 3000 · Tablada, La Matanza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tablada, USD 45.000 (comparada contra 65 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
65
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 654
Mediana m²
103 m²
Comparar con 65 propiedades similares
en Tablada

Descripcion

PH CONTRAFRENTE DE 4 AMBIENTES EN PLANTA BAJA, 3 HABITACIONES, LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR, BAÑO, PATIO Y LAVADERO. ESTADO A REFACCIONAR. OPORTUNIDAD.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.178/mes

Necesitas ingresos por $ 1.576.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tablada

Mediana del barrio
USD 68.950
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en Tablada es USD 68.950, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tablada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Inte E J Crovara 3000, Tablada, La Matanza, Buenos Aires

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