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Casa en venta en San Justo
Casa en venta
USD 73.000
= $ 113,9 M
Cuota UVA desde $ 647.282/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en San Justo

Casa con local de negocio, terreno propio san justo

Montañeses 3900, San Justo · San Justo, La Matanza, Buenos Aires

2 visitas

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Justo, USD 73.000 (comparada contra 152 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
152
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 839
Mediana m²
137 m²
Comparar con 152 propiedades similares
en San Justo

Descripcion

LOTE PROPIO 300M2 APROXIMADAMENTE LOCAL DE NEGOCIO CASA AL FRENTE Y 2 DEPARTAMENTOS (TODO A REFACCIONAR) CONSTRUCTORES: UN DUEÑO ACEPTA DEPARTAMENTO EN EL LUGAR CONTACTARSE AL , SEÑORA GRACIELA Graciela Pécora Propiedadess MT 712 del Colegio de Martilleros de la provincia de Buenos Aires

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 647.282/mes

Necesitas ingresos por $ 2.589.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
885
Esta propiedad
USD 73.000

El precio mediano de las casas en venta en San Justo es USD 130.000, tomando los 885 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Montañeses 3900, San Justo, San Justo, La Matanza, Buenos Aires

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