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Casa en venta en San Justo
Casa en venta
USD 50.000
= $ 78 M
Cuota UVA desde $ 443.344/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa en venta en San Justo

Casa terreno propio en san justo

ANATOLE FRANCE 2900, San Justo · San Justo, La Matanza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Justo, USD 50.000 (comparada contra 152 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,2% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
152
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 839
Mediana m²
137 m²
Comparar con 152 propiedades similares
en San Justo

Descripcion

COCINA COMEDOR; 2 DORMITORIOS; BAÑO; LAVADERO; PATIO; JARDIN COMERCIALIZA GRACIELA PECORA PROPIEDADES MONSEÑOR J. MARCON 3202 • SAN JUSTO WHATSAPP

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 443.344/mes

Necesitas ingresos por $ 1.773.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Punto Oil5 min · 324 m
Minimercado7 min · 450 m
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CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº457 · adultos · publica8 min · 538 m
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Plaza La Torre7 min · 416 m
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Salud
CIC ALMAFUERTE (EX UNIDAD SANITARIA BARRIO ALMAFUERTE) · centro de salud · publico3 min · 196 m
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado13 min · 808 m
CLINICA PRIVADA DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION ALFA · hospital/clinica · privado15 min · 957 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
885
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en San Justo es USD 130.000, tomando los 885 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ANATOLE FRANCE 2900, San Justo, San Justo, La Matanza, Buenos Aires

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