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Casa en venta en San Justo
Casa en venta
USD 50.000
= $ 77,2 M
Cuota UVA desde $ 438.572/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa en venta en San Justo

Casa terreno propio en san justo

ANATOLE FRANCE 2900 · San Justo, La Matanza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Justo, USD 50.000 (comparada contra 126 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
126
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 887
Mediana m²
100 m²
Comparar con 126 propiedades similares
en San Justo

Descripcion

COCINA COMEDOR; 2 DORMITORIOS; BAÑO; LAVADERO; PATIO; JARDIN COMERCIALIZA GRACIELA PECORA PROPIEDADES MONSEÑOR J. MARCON 3202 • SAN JUSTO WHATSAPP

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.572/mes

Necesitas ingresos por $ 1.754.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Punto Oil5 min · 324 m
Minimercado7 min · 450 m
Panaderia Confiteria · 25 de Mayo9 min · 585 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº5 ROBERTO NOBLE · secundaria · publica3 min · 161 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº457 · adultos · publica8 min · 538 m
JARDIN DE INFANTES Nº985 · inicial · publica12 min · 772 m
Espacios verdes
Plaza La Torre7 min · 416 m
Plaza Nuestra Señora de Lujan13 min · 845 m
Salud
CIC ALMAFUERTE (EX UNIDAD SANITARIA BARRIO ALMAFUERTE) · centro de salud · publico3 min · 196 m
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado13 min · 808 m
CLINICA PRIVADA DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION ALFA · hospital/clinica · privado15 min · 957 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
127
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en San Justo es USD 75.000, tomando los 127 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ANATOLE FRANCE 2900, San Justo, La Matanza, Buenos Aires

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