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Casa en venta en Ramos Mejia
Casa en venta
USD 120.000
= $ 184,7 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Ramos Mejia

Castillo 400

Castillo 400 · Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, USD 120.000 (comparada contra 191 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,4% por debajo de la mediana del set (USD 380.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
191
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 1.308
Mediana m²
240 m²
Comparar con 191 propiedades similares
en Ramos Mejia

Descripcion

Ramos Mejia. Casa s/lote de 8,66 x 27 aprox. 2 dormitorios, baño instalado, cocina, living-comedor, fondo libre con lavadero y construcción a terminar de 2 ambientes. jardín y cochera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.369/mes

Necesitas ingresos por $ 4.197.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 380.000
Avisos relevados
192
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Ramos Mejia es USD 380.000, tomando los 192 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Castillo 400, Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

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