Casa en venta en Lomas del Mirador

Casa a Demoler - Apto Constructores

Paso 2667 · Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas del Mirador, USD 170.000 (comparada contra 382 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,3% por encima de la mediana del set (USD 129.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 382
Mediana precio: USD 129.500
Mediana precio/m²: USD 900
Mediana m²: 134 m²

Comparar con 382 propiedades similares

en Lomas del Mirador

Descripcion

LOTE DE 8.66 x 54 METROS DONDE SE ENCUENTRAN EDIFICADAS DOS VIVIENDAS AL FRENTE: UN CHALET ANTIGUO DE TRES AMBIENTES CON DOS DORMITORIOS, BAÑO, LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR, QUINCHO Y UN CUARTO A CONTINUACIÓN, ESPACIO GUARDA COCHES Y JARDIN. SUPERFICIE APROXIMADA CUBIERTA 100M2 AL CONTRA FRENTE: CASA EN DOS PLANTAS QUE CONSTA EN PLANTA BAJA PATIO, DOS LIVINGS, COCINA COMEDOR, Y EN PLANTA ALTA DOS DORMITORIOS, BAÑO, LAVADERO CUBIERTO Y PATIO SUPERFICIE APROXIMADA CUBIERTA 115M2 • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985

Precio del aviso: USD 170.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.114
Sellos y tasas~1%: USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.515.480/mes

Necesitas ingresos por $ 6.061.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,2% anual

Alquiler esperable

$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas del Mirador

Mediana del barrio: USD 120.000
Avisos relevados: 443
Esta propiedad: USD 170.000

El precio mediano de las casas en venta en Lomas del Mirador es USD 120.000, tomando los 443 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas del Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias