Casa en venta en Lomas del Mirador

Casa en Venta - Lomas del Mirador

Melo al 500 · Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires

Publicado hace 19 dias

Sup. total: 8 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas del Mirador, 8 m², USD 159.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOTE / Casa / Deposito / Galpón en venta • Lomas del Mirador Excelente lote de 8.66 x 54.- Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210

Precio del aviso: USD 159.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.848
Sellos y tasas~1%: USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.393.575/mes

Necesitas ingresos por $ 5.574.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,3% anual

Alquiler esperable

$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona

Kiosco Romina2 min · 155 m

E.I. Kiosco6 min · 353 m

Luna Market · Avenida General Enrique Mosconi6 min · 381 m

Educacion · 16 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº143 PROVINCIA DEL CHUBUT · primaria · publica3 min · 181 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°185 · secundaria · publica3 min · 185 m

JARDIN DE INFANTES Nº916 FLOR DE CEIBO · inicial · publica4 min · 247 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Martin Miguel de Guemes9 min · 580 m

Centro Municipal de deportes Monte Dorrego · Avenida General San Martin 325013 min · 839 m

Plazoleta Cooperativas Escolares14 min · 898 m

Salud

CARPE DIEM · clinica especializada · privado3 min · 193 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas del Mirador

Mediana del barrio: USD 120.000
Avisos relevados: 427
Esta propiedad: USD 159.000

El precio mediano de las casas en venta en Lomas del Mirador es USD 120.000, tomando los 427 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas del Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias