Casa en venta en la Matanza
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en la Matanza

3 PH 2cocheras Galpon 8,66x36

Rivera al 200 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
311 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Matanza, 5 dormitorios, 195 m², USD 230.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se vende una propiedad compuesta por 3 viviendas, 2 cocheras y 1 galpon en block todo edificado sobre un lote de 8,66x36,00 mts en la localidad de Ciudad Madero, bien ubicado ya que se encuentra a 200 mts de la Avenida Crovara. En su frente, como se ve en las imágenes, posee 2 cocheras, una cubierta y otra descubierta, para luego acceder al DEPTO 1, el cual yace en la parte frontal del lote, y se compone por 1 dormitorio, cocina, comedor, sala de estar, patio y terraza En el medio, separado por un patio se ubica un ambiente al que podemos denominar "galponcito" de unos 40 m2 Más al fondo del terreno, posee los DEPTOS 2 y 3, uno encima de otro, ambas unidades cuentan con 2 dormitorios, cocina, comedor y baño, sumándole a la que está en planta alta un balcón y a la otra un patio SE VENDE TODO EN CONJUNTO!!! OPORTUNIDAD!!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.007.631/mes

Necesitas ingresos por $ 8.030.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 159.500
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en la Matanza es USD 159.500, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rivera al 200, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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