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Casa en venta en la Matanza
Casa en venta
USD 154.000
= $ 236,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Casa en venta en la Matanza

Chalet a Terminar 4amb *8,66x37*

General Paunero al 300 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Matanza, 3 dormitorios, 240 m², USD 154.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,4% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 642 contra USD 1.250 de la mediana (-48,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
200 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en la Matanza

Descripcion

Espectacular propiedad a terminar, edificado en un amplio terreno de 8,66 x 37,00 mts. Cuenta con 3 dormitorios, garaje pasante, cocina, comedor, sala de estar, 2 baños y un gran fondo libre. Esta edificación posee la estructura de hormigón armado y la mampostería. Ubicada a 350 mts. de la Avenida Boulogne Sur Mer. ESCUCHA OFERTAS! ***SE ACEPTAN PERMUTAS POR PROPIEDADES EN CABA*** CONSULTE!!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 164.857
Precio del aviso
USD 154.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.727
Sellos y tasas~1%
USD 1.540
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.590

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.961/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 159.500
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 154.000

El precio mediano de las casas en venta en la Matanza es USD 159.500, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Paunero al 300, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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