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Casa en venta en General Paunero al 300, la Matanza
Casa en venta
USD 154.000
= $ 244,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen General Paunero al 300, la Matanza

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
320 m²

Precio frente a los parecidos de la Matanza

Conviene mirarla

Pide USD 154.000, un 22% menos que lo normal entre los 51 casas de 3 habitaciones en venta en la Matanza publicados a menos de 10 cuadras de General Paunero al 300.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 642lo normal · 8241.067

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 197.647
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 901
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular propiedad a terminar, edificado en un amplio terreno de 8,66 x 37,00 mts. Cuenta con 3 dormitorios, garaje pasante, cocina, comedor, sala de estar, 2 baños y un gran fondo libre. Esta edificación posee la estructura de hormigón armado y la mampostería. Ubicada a 350 mts. de la Avenida Boulogne Sur Mer. ESCUCHA OFERTAS! ***SE ACEPTAN PERMUTAS POR PROPIEDADES EN CABA*** CONSULTE!!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 164.857 en total: USD 154.000 del aviso mas USD 10.857 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.389.118 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 164.857
Precio del aviso
USD 154.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.727
Sellos y tasas~1%
USD 1.540
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.590

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.389.118/mes

Necesitas ingresos por $ 5.556.473/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Paunero al 300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Zamba) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
Maxikiosco4 min · 237 m
Kiosco "Ana" · Avenida General San Martin5 min · 291 m
Carniceria Pina · Culpina7 min · 433 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA JUAN MANUEL DE ROSAS · primaria · privada9 min · 561 m
INSTITUTO JUAN MANUEL DE ROSAS · secundaria · privada9 min · 580 m
JARDIN DE INFANTES JUAN MANUEL DE ROSAS · inicial · privada10 min · 608 m
Espacios verdes
Plaza Zamba8 min · 498 m
Plaza de la Bandera12 min · 766 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico3 min · 216 m
SALA DE SALUD VILLA MADERO (2 DE ABRIL) · centro de salud · publico12 min · 752 m
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado13 min · 851 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Matanza

El precio de casas de 3 dormitorios en la Matanza esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 5,8% menos que en septiembre de 2026 y un 9,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en la Matanza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▼-9.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en la Matanza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Paunero al 300, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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