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Casa en venta en la Matanza
Casa en venta
USD 170.000
= $ 261,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Casa en venta en la Matanza

Casa 3 Amb 8,66x68

Coronel Dominguez al 700 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
589 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Matanza, 4 dormitorios, 200 m², USD 170.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 850 contra USD 1.172 de la mediana (-27,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.172
Mediana m²
207 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en la Matanza

Descripcion

Se VENDEN 2 casas UNIFICADAS en la localidad de CIUDAD MADERO FRENTE (habitable): 2 DORMITORIOS COCINA-COMEDOR SALA DE ESTAR BAñO FONDO (a refaccionar): 2 DORMITORIOS COCINA-COMEDOR BAñO ESPACIO COMUN: COCHERA DESCUBIERTA GARAJE PARA 4 AUTOS FONDO LIBRE TERRENO 8,66 x 68 mts. ACCESOS: 500 mts de AV. GRAL. PAZ 700 mts de AV. CROVARA ESCUELAS CERCANAS !!!! ESCUCHA OFERTAS MáS BAJAS !!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.487.281/mes

Necesitas ingresos por $ 5.949.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Dominguez al 700, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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