venta
USD 155.000
Casa · 123m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
la Matanza·3 amb · 2 dorm · 123 m2·hace 4 dias
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Casa en venta en Coronel Dominguez al 700, la Matanza
USD 170.000
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Casa en venta
USD 170.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Coronel Dominguez al 700, la Matanza
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 589 m²
- Estado
- A refaccionar
Precio frente a los parecidos de la Matanza
Pide USD 170.000, un 13% mas que lo normal entre los 53 casas de 4 habitaciones en venta en la Matanza publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Dominguez al 700.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 850lo normal · 7505441.010
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 150.000
- Tamaño normal
- 180 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 658
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se VENDEN 2 casas UNIFICADAS en la localidad de CIUDAD MADERO FRENTE (habitable): 2 DORMITORIOS COCINA-COMEDOR SALA DE ESTAR BAñO FONDO (a refaccionar): 2 DORMITORIOS COCINA-COMEDOR BAñO ESPACIO COMUN: COCHERA DESCUBIERTA GARAJE PARA 4 AUTOS FONDO LIBRE TERRENO 8,66 x 68 mts.
ACCESOS: 500 mts de AV. GRAL. PAZ 700 mts de AV.
CROVARA ESCUELAS CERCANAS !!!! ESCUCHA OFERTAS MáS BAJAS !!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 181.985
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.533.442/mes
Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Coronel Dominguez al 700
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Milka) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
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SALA DE SALUD VILLA MADERO (2 DE ABRIL) · centro de salud · publico8 min · 513 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Matanza
El precio de casas de 4 o mas dormitorios en la Matanza esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 2,9% menos que en septiembre de 2026 y un 10,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en la Matanza
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.3%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en la Matanza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 641/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en la Matanza
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en la Matanza
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 147.452
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Coronel Dominguez al 700, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires
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