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Casa en venta en Gonzalez Catan
Casa en venta
USD 130.000
= $ 199,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Casa en venta en Gonzalez Catan

Casa 0 Ambientes 0 Dorm.. | Cepeda Al 4200

CEPEDA 4221. Entre Gral Rojo (ruta 21) y Jose Leon Larre · Gonzalez Catan, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gonzalez Catan, USD 130.000 (comparada contra 112 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
112
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 600
Mediana m²
140 m²
Comparar con 112 propiedades similares
en Gonzalez Catan

Descripcion

Venta de Casa en González Catán, La Matanza 15x23 terreno XINTEL(MRZ-MRZ-1418)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.134.305/mes

Necesitas ingresos por $ 4.537.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gonzalez Catan

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
194
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Gonzalez Catan es USD 70.000, tomando los 194 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gonzalez Catan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CEPEDA 4221. Entre Gral Rojo (ruta 21) y Jose Leon Larre, Gonzalez Catan, la Matanza, Buenos Aires

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