Casa 8 ambientes en venta en Luis Guanella al 200, Tapiales

Casa 8 ambientes en ventaen Luis Guanella al 200, Tapiales

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
185 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Tapiales

Conviene mirarla

Pide USD 195.000, un 6% menos que lo normal entre los 33 casas de 6 habitaciones en venta en Tapiales publicados a menos de 10 cuadras de Luis Guanella al 200.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.054lo normal · 1.1258791.410

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 208.125
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 902
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

COD 1924R |Casa Multifamiliar en Tapiales con Cochera – Excelente UbicaciónUbicada en una de las zonas más buscadas de Tapiales, esta sólida propiedad multifamiliar se desarrolla en dos plantas, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. En planta baja cuenta con una cómoda unidad funcional con ambientes bien distribuidos, excelente ventilación y luminosidad natural. Dispone de living, cocina-comedor, dormitorios amplios y baño completo. Además, posee cochera cubierta, un valor agregado clave en la zona. En planta alta se encuentra la segunda unidad, con ingreso independiente, lo que brinda privacidad y la posibilidad de renta inmediata. Sus ambientes son funcionales y bien aprovechados, ideales para una familia o alquiler. La propiedad se destaca por su versatilidad, permitiendo múltiples usos: vivienda para dos familias, alquiler parcial o inversión con renta asegurada. Ubicación estratégica: A pocos minutos de Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con rápido acceso a avenidas principales y cercanía a la Avenida General Paz, lo que garantiza excelente conectividad. Características principales: Propiedad multifamiliar 2 plantas Cochera Buen estado general Ambientes luminosos Ideal inversión o vivienda compartida Una oportunidad única en una zona en constante crecimiento y alta demanda. PROFESIONAL MATRICULADO: Lic. Miguel Angel FuschettoCol. N° 568, del Depto Judicial de La Matanza Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic. Miguel Angel Fuschetto (Colegio del Depto Judicial de La Matanza, Col. N° 568). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.743.329 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.743.329/mes

Necesitas ingresos por $ 6.973.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Luis Guanella al 200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 18 en la zona
Tio Pepe4 min · 279 m
Supermercado · Martin Altolaguirre5 min · 307 m
Riviera · Martin Altolaguirre5 min · 317 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 HISTORIUM · primaria · publica5 min · 338 m
JARDIN DE INFANTES Nº942 CARLOS DELLA PENNA · inicial · publica5 min · 341 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 DR. EDUARDO ACEVEDO · secundaria · publica6 min · 386 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera6 min · 362 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA LOS CEDROS DE TAPIALES · hospital/clinica · privado5 min · 344 m
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado5 min · 352 m
CENTRO MEDICO DE LA CORPORACION DEL MERCADO CENTRAL DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado11 min · 695 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tapiales

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tapiales esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 2,6% mas que en septiembre de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tapiales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Tapiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis Guanella al 200, Tapiales, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 195.000
Casa en venta
WhatsApp