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Casa 8 ambientes en venta en TUYUTI 1268, Tapiales
Casa en venta
USD 104.900
= $ 165,6 M
Cuota UVA desde $ 940.503/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen TUYUTI 1268, Tapiales

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
386 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Tapiales

Conviene mirarla

Pide USD 104.900, un 14% menos que lo normal entre los 12 casas de 6 habitaciones en venta en Tapiales publicados a menos de 10 cuadras de TUYUTI 1268.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.104lo normal · 1.2908431.579

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • 13 m² menos que lo normal para 6 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 6 habitaciones
USD 122.506
Tamaño normal
108 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tapiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de aprox. 95m2 sobre lote propio de 386 m2. NUEVO VALOR!! SE ESCUCHAN OFERTAS ( RAZONABLES) En el corazón neurálgico de Tapiales a menos de 100m de la Plaza se encuentra esta propiedad cerca de todo, colegios, comercios, iglesia, comisaria, bomberos, club... Quien busca una propiedad en Tapiales, ésta es la ubicación!! La propiedad en planta baja con ingreso lateral por el living, cuenta con tres dormitorios al frente baño completo, cocina un comedor y lavadero de amplias dimensiones, en el fondo libre hay una parrilla con horno de barro y un medio baño. En planta alta cuenta con un pequeño departamento con dos dormitorios, baño y cocina. La propiedad se encuentra en estado regular, por la que se debería hacer refacciones de grado medio a alto. U1B ZONIFICACION 10 X 38.6 TOTAL 386m2 FOS 0.6 = 231.6m2 FOT 2.25 = 868.5m2 ALTURA MAX. 13 MTS = 1X A (PB Y 3 PISOS) DENSIDAD MEDIA 700h Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometiéndome contractualmente. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) Por parte del propietario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.296 en total: USD 104.900 del aviso mas USD 7.396 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 940.503 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.296
Precio del aviso
USD 104.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.539
Sellos y tasas~1%
USD 1.049
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 940.503/mes

Necesitas ingresos por $ 3.762.014/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de TUYUTI 1268

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 17 en la zona
Carrefour Market4 min · 228 m
Supermercado · Martin Altolaguirre4 min · 244 m
El Zorzal4 min · 268 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO SAN LUIS GONZAGA · secundaria · privada2 min · 103 m
INSTITUTO SUPERIOR SAN LUIS GONZAGA · superior · privada2 min · 108 m
ESCUELA PARROQUIAL SAN LUIS · primaria · privada2 min · 112 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera3 min · 201 m
Salud
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado9 min · 555 m
CLINICA PRIVADA LOS CEDROS DE TAPIALES · hospital/clinica · privado9 min · 557 m
UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico11 min · 684 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.7% total
USD 114.900USD 104.90023 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 114.900 → USD 104.900-8.70%

Como vinieron los precios en Tapiales

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tapiales esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 2,6% mas que en septiembre de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tapiales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Tapiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

TUYUTI 1268, Tapiales, la Matanza, Buenos Aires

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