venta
USD 155.000
Casa · 123m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
la Matanza·3 amb · 2 dorm · 123 m2·hace 8 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en la Matanza · 8 ambientes
USD 270.000
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Casa en venta
USD 270.000
+ ARS 680.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en la Matanza · 8 ambientes
Venta Casa Para 2 Familias 8 Ambientes Jardin Piscina
Barrio Club DE Campo LAS Perdices · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 1.817 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de la Matanza
Pide USD 270.000, un 7% menos que lo normal entre los 18 casas de 6 habitaciones en venta en la Matanza publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Club DE Campo LAS Perdices.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.125lo normal · 1.2111.0091.334
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Expensas como las de los parecidos
- 16 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
- Lo normal para 6 habitaciones
- USD 290.751
- Tamaño normal
- 225 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dos casas en Una!!! Descubre esta propiedad en el exclusivo club de campo Las Perdices, una verdadera joya que combina estilo y funcionalidad en un entorno natural.
Esta singular casa, construida como dos unidades independientes, ofrece la perfecta solución para familias que buscan convivir sin renunciar a su privacidad.
Con un amplio terreno de 1,800 metros cuadrados, esta propiedad cuenta con una importante pileta que invita al relax y al disfrute en días soleados.
Cada unidad está diseñada pensando en la comodidad, con tres dormitorios y dos baños completos, ideal para adaptarse a las necesidades de cada familia.
Por estar en el mismo terreno se paga solo una expensa!! Los espacios exteriores son igualmente impresionantes, con dos garajes que garantizan comodidad y seguridad.
Además, el barrio cerrado proporciona una variedad de instalaciones recreativas, incluyendo canchas de tenis, golf, bochas, voley y fútbol profesional, así como un gimnasio totalmente equipado.
La seguridad es prioridad aquí, con vigilancia las 24 horas para tu tranquilidad.
Esta es la oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar versátil en un entorno privilegiado.
POSIBILIDAD DE FINANCIACION PRIVADA!!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.731 por mes con ingresos de $ 9,7 M.
Costo total realUSD 289.035
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.534
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.424.731/mes
Necesitas ingresos por $ 9.698.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes
Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Recreativa Familiar) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº946 · inicial · publica2 min · 113 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº60 BRAIAN TOLEDO · secundaria · publica14 min · 871 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 88 JUAN VUCETICH · primaria · publica14 min · 874 m
Espacios verdes
Plaza Recreativa Familiar · San Carlos 64003 min · 181 m
Salud
UNIDAD SANITARIA FRANCISCO CAPUTTO · centro de salud · publico6 min · 394 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Matanza
El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Matanza esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 11,1% menos que en septiembre de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Matanza
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.1%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en la Matanza
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.3%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en la Matanza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 641/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en la Matanza
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en la Matanza
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 147.452
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Club DE Campo LAS Perdices, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires
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