Casa en venta en la Matanza · 7 ambientes

Casa en venta en la Matanza · 7 ambientes

Casa en Venta - 4 Dorm. 3 Baños - La Matanza

Temple e/ Colombia y Florencio Varela · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
360 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Matanza

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 5% mas que lo normal entre los 164 casas de 4 habitaciones en venta en la Matanza publicados a menos de 10 cuadras de Temple e/ Colombia y Florencio Varela.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.150lo normal · 1.1009171.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 220.000
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.094
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de cuatro dormitorios en venta ubicada sobre calle Temple entre Colombia y Florencio Varela (La Matanza, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, comedor, cuatro dormitorios y tres baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio y quincho con parrilla. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 360mts2 y tiene una superficie aproximada de 200mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.511/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 20 en la zona
Full6 min · 411 m
Supermercado Argenchino · Avenida General San Martin7 min · 423 m
Torino Sanitarios · Avenida General San Martin7 min · 442 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES GUILLERMO DE ORANGE · inicial · privada3 min · 204 m
GUILLERMO DE ORANGE · primaria · privada3 min · 207 m
JARDIN LA HORMIGUITA VIAJERA · inicial · privada4 min · 286 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos12 min · 743 m
Plaza del Cañon13 min · 859 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico7 min · 458 m
U.NU.C COLOR ESPERANZA HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado11 min · 709 m
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado13 min · 840 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Matanza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Matanza esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 11,1% menos que en septiembre de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Matanza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en la Matanza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Temple e/ Colombia y Florencio Varela, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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