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Casa en venta en la Matanza · 7 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
= $ 322,7 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

Casa en venta en la Matanza · 7 ambientes

Casa 5 Amb Dpto. Fdo C/piscina

Evita al 900 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Matanza, 7 ambientes, 300 m², USD 210.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,2% por debajo de la mediana del set (USD 319.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 700 contra USD 911 de la mediana (-23,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 319.000
Mediana precio/m²
USD 911
Mediana m²
350 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en la Matanza

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.833.055/mes

Necesitas ingresos por $ 7.332.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 159.500
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en la Matanza es USD 159.500, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Evita al 900, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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