venta
USD 155.000
Casa · 123m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
la Matanza·3 amb · 2 dorm · 123 m2·hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Casa 6 ambientes en venta en Pico al 1400, la Matanza
USD 250.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 250.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Pico al 1400, la Matanza
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 360 m²
- Sup. total
- 403 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de la Matanza
Pide USD 250.000, un 15% menos que lo normal entre los 14 casas de 4 habitaciones en venta en la Matanza publicados a menos de 10 cuadras de Pico al 1400.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 694lo normal · 813900
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- 43 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 292.591
- Tamaño normal
- 318 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se VENDE excelente propiedad en CIUDAD MADERO LOTE 8,66x16,50 m.
PLANTA BAJA: GALPÓN DE 140 m2 CON ENTREPISO DE 70 m2 APROX CON OFICINA, VESTUARIO HOMBRE Y MUJER Y BAÑO POSIBILIDAD DE INGRESO DE VARIOS VEHÍCULOS PRIMER PISO AL CONTRAFRENTE: *EXCELENTE ESTADO* DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES GRANDE 50 m2 APROX CON PATIO DE 26 m2 APROX CON PARRILLA PRIMER PISO AL FRENTE y SEGUNDO PISO CONTRAFRENTE: *EXCELENTE ESTADO* DEPARTAMENTO GRANDE DE 4 AMBIENTES CON 2 BAÑOS GRAN LIVING
• COMEDOR BALCÓN AL FRENTE BALCÓN AL CONTRAFRENTE CANTIDAD DE DORMITORIOS TOTAL: 4 CANTIDAD DE BAÑOS TOTAL: 4 **IDEAL INVERSOR** **ESCUCHA OFERTAS** CONSULTE POR PERMUTAS !!! Las medidas son aproximadas y las fotos ilustrativas, no poseen ningún caracter contractual EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.255.062/mes
Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Pico al 1400
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Abanderada de los Humildes) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Supermercado Via Madero · Pedro de Mendoza8 min · 497 m
Carniceria y Granja Hernan · Avenida Velez Sarsfield8 min · 516 m
Supermercado El Mejor Precio · Avenida Velez Sarsfield8 min · 517 m
Educacion
· 41 en la zona
NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada5 min · 292 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica5 min · 309 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada5 min · 324 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Abanderada de los Humildes9 min · 558 m
Plaza Malvinas Argentinas9 min · 594 m
Plaza Piedrabuena10 min · 608 m
Salud
CESAC Nº 7 · centro de salud · publico10 min · 640 m
SALA DE SALUD VILLA MADERO (2 DE ABRIL) · centro de salud · publico11 min · 718 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Matanza
El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Matanza esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 11,1% menos que en septiembre de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Matanza
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.1%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en la Matanza
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.3%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en la Matanza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 641/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en la Matanza
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en la Matanza
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 147.452
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pico al 1400, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en la Matanza
venta
USD 90.000
Casa · 185m² · 7 Ambientes
la Matanza·7 amb · 6 dorm · 185 m2·hace 4 dias
venta
USD 77.000
Casa · 219m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
la Matanza·3 amb · 2 dorm · 219 m2·hace 4 dias
venta
USD 85.000
Casa · 72m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
la Matanza·3 amb · 2 dorm · 72 m2·hace 4 dias
venta
USD 1
Casa · 230m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
la Matanza·7 amb · 5 dorm · 230 m2·hace 4 dias
venta
USD 160.000
Casa · 175m² · 11 Ambientes · 1 Cochera
la Matanza·11 amb · 7 dorm · 175 m2·hace 4 dias