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Casa en venta en la Matanza · 6 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 385 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Casa en venta en la Matanza · 6 ambientes

Casa en Villa Madero

Pico al 1400 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
403 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Matanza, 6 ambientes, 360 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 694 contra USD 731 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 731
Mediana m²
383 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en la Matanza

Descripcion

Se VENDE excelente propiedad en CIUDAD MADERO LOTE 8,66x16,50 m. PLANTA BAJA: GALPÓN DE 140 m2 CON ENTREPISO DE 70 m2 APROX CON OFICINA, VESTUARIO HOMBRE Y MUJER Y BAÑO POSIBILIDAD DE INGRESO DE VARIOS VEHÍCULOS PRIMER PISO AL CONTRAFRENTE: *EXCELENTE ESTADO* DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES GRANDE 50 m2 APROX CON PATIO DE 26 m2 APROX CON PARRILLA PRIMER PISO AL FRENTE y SEGUNDO PISO CONTRAFRENTE: *EXCELENTE ESTADO* DEPARTAMENTO GRANDE DE 4 AMBIENTES CON 2 BAÑOS GRAN LIVING • COMEDOR BALCÓN AL FRENTE BALCÓN AL CONTRAFRENTE CANTIDAD DE DORMITORIOS TOTAL: 4 CANTIDAD DE BAÑOS TOTAL: 4 **IDEAL INVERSOR** **ESCUCHA OFERTAS** CONSULTE POR PERMUTAS !!! Las medidas son aproximadas y las fotos ilustrativas, no poseen ningún caracter contractual EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.187.179/mes

Necesitas ingresos por $ 8.748.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 159.500
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en la Matanza es USD 159.500, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pico al 1400, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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