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Casa en venta en la Matanza · 6 ambientes
Casa en venta
USD 99.000
= $ 152,5 M
Cuota UVA desde $ 866.123/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa en venta en la Matanza · 6 ambientes

Casa en Ciudad Madero Vivienda Multifamiliar

Montevideo al 1500 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Matanza, 6 ambientes, 110 m², USD 99.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 900 contra USD 800 de la mediana (+12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en la Matanza

Descripcion

Se VENDE vivienda multifamiliar en CIUDAD MADERO LOTE 8,66x25 **ACCESO PARA VARIOS VEHÍCULOS** VIVIENDA DELANTERA 2 DORMITORIOS LOCAL COCINA-COMEDOR SALA DE ESTAR PATIO HALL DE ENTRADA TERRAZA VIVIENDA TRASERA 2 DORMITORIOS COCINA-COMEDOR BAÑO PATIO **AMBAS TIENEN SUS ENTRADAS INDIVIDUALES** A 100 MTS DE AV. CROVARA • CENTRO COMERCIAL • PARADAS DE COLECTIVOS **ESCUCHA OFERTAS** EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 866.123/mes

Necesitas ingresos por $ 3.464.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 159.500
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de las casas en venta en la Matanza es USD 159.500, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Montevideo al 1500, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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