venta
USD 155.000
Casa · 123m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
la Matanza · 3 amb · 2 dorm · 123 m2 · hace 4 dias
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Casa 6 ambientes en venta en La Chuña al 1800 Ciudad de Evita, la Matanza
USD 160.000
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Casa en venta
USD 160.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen La Chuña al 1800 Ciudad de Evita, la Matanza
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 145 m²
- Sup. total
- 619 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de la Matanza
Pide USD 160.000, un 17% menos que lo normal entre los 33 casas de 4 habitaciones en venta en la Matanza publicados a menos de 10 cuadras de La Chuña al 1800 Ciudad de Evita.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.103lo normal · 1.327
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 192.438
- Tamaño normal
- 140 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.214
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ciudad de Evita Propiedad a la Venta Apta Credito Hipotecario a metros del centro de Ciudad de Evita, sobre calle muy tranquila.
Casa construida en desnivel con : Cocina Comedor Diario, Amplio Comedor, Living, Espacio de trabajo
• Escritorio.
Habitaciones 4, Baños 3, Espacios de guardado.
En el Exterior: Galeria con Parrilla, Pileta, Segunda parrilla, Espacio de Guardados.
Calefacción: Estufa tiro balanceado, refrigeración por aires y ventiladores.
Todos los servicios, Planos Actualizados, Escritura.
Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO Ver datos (últimos 5 dígitos)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.443.240/mes
Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de La Chuña al 1800 Ciudad de Evita
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Miguel de Guemes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Argenchino1 min · 25 m
Carniceria "Don Angel"3 min · 170 m
Granja D'Angel · El Espinillo9 min · 554 m
Educacion
· 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº11 ISLAS MALVINAS · secundaria · publica6 min · 371 m
JARDIN DE INFANTES Nº967 GUSTAVO ROLDAN · inicial · publica8 min · 481 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº149 ALMAFUERTE · primaria · publica8 min · 518 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Martin Miguel de Guemes7 min · 468 m
Plazoleta Almafuerte9 min · 568 m
El Colonial13 min · 832 m
Salud
CLINICA PRIVADA CIUDAD · hospital/clinica · privado9 min · 568 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Matanza
El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Matanza esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 11,1% menos que en septiembre de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Matanza
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.1%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en la Matanza
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.3%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en la Matanza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 641/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en la Matanza
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en la Matanza
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 147.452
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Chuña al 1800 Ciudad de Evita, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires
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la Matanza · 11 amb · 7 dorm · 175 m2 · hace 4 dias