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Casa en venta en la Matanza · 6 ambientes
Venta Casa 6 Amb en 20 de Junio
Casa a 2 Minutos Autopista Presidente Peron | Barrio 20 de Junio · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 436 m²
- Sup. total
- 1.375 m²
Casa en la Matanza, 6 ambientes, 436 m², USD 230.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,2% por debajo de la mediana del set (USD 265.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 528 contra USD 622 de la mediana (-15,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 265.000
- Mediana precio/m²
- USD 622
- Mediana m²
- 428 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.028.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en la Matanza
- Mediana del barrio
- USD 159.500
- Avisos relevados
- 66
- Esta propiedad
- USD 230.000
El precio mediano de las casas en venta en la Matanza es USD 159.500, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Casa a 2 Minutos Autopista Presidente Peron | Barrio 20 de Junio, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires
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