Casa en venta en Ciudad Evita · 6 ambientes
Casa en venta
USD 170.000

Casa en venta en Ciudad Evita · 6 ambientes

Casa en Venta en Ciudad Evita

El Carpincho 11 · Ciudad Evita, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
345 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad Evita, 6 ambientes, 155 m², USD 170.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en dos plantas de mampostería con techo de chapa de 6 ambientes, cuenta con un retiro de frente de 5 mts Porch 1,54 x 3,80 mts. con piso de baldosas Living comedor 4,03 x 7,03 mts. con piso de porcelanato ventanas de aluminio Módena doble cristal con rejas, hogar a gas,. Split. Frío y calor Hall 1,70 x 5,85 mts con piso de porcelanato escalera de hormigón armado a planta alta, revestida en cerámica Cocina 2,91 x 3,31 mts. con piso de porcelanato y dos paredes, mesadas de mármol con mueble bajo mesada y alacena de melamina, isla de melamina con mesada de mármol, instalación de gas agua fría y caliente ventana de aluminio Módena doble cristal con reja. Baño de servicio 1,19 x 1,74 mts. con piso de porcelanato paredes revestidas en cerámica instalado con artefactos completos lavamanos con vanitory inodoro con mochila bidet, instalación de agua fría y caliente ventana de aluminio Módena En planta alta: Hueco escalera 1,63 x 3,46 mts. con escalera de hormigón armado revestida en cerámica, ventana de aluminio Módena doble cristal con reja. Estar con piso de porcelanato Dormitorio principal en suite 3,56 x 4,13 mts. Paso ante baño 0,85 x 1,63 mts. con piso de cerámica Dormitorio al contrafrente 3,33 x 3,65 mts con piso de cerámica ventana de aluminio Módena doble cristal con reja, estufa a gas. Split frío Vestidor 1,97 x 3,88 mts. con piso de cerámica placares embutidos con cajoneras y baulera, ventana de aluminio Módena doble cristal con reja Baño 1,60 x 2,59 mts. con piso y paredes revestidas en cerámica instalado con artefactos completos lavamanos con vanitory inodoro con mochila bidet bañadera con ducha instalación de agua fría y caliente ventana de aluminio Módena doble cristal con reja Habitación al frente 2,54 x 2,86 mts. con piso de porcelanato ventana de aluminio Módena doble cristal con reja Dormitorio al contrafrente 3,32 x 3,42 mts. con piso de cerámica, estufa a gas. Split frío calor ventana de aluminio Módena doble cristal con reja placard embutido con cajonera y baulera Dormitorio al contrafrente 3,34 x 3,58 mts. con piso de cerámica, estufa a gas. Split frío calor ventana de aluminio Módena doble cristal con reja placard embutido con cajonera y baulera Paso ante baño 1,06 x 1,63 mts. con piso y paredes revestidas en cerámica instalado con artefactos completos lavamanos con vanitory, instalación de agua fría y caliente Baño 1,63 x 2,36 mts. con piso y paredes revestidas en cerámica instalado con artefactos completos lavamanos con vanitory inodoro con mochila bidet bañadera con ducha instalación de agua fría y caliente ventana de aluminio Módena doble cristal con reja En Planta baja: Garaje pasante 3,61 x 7,22 mts. con piso de porcelanato portón levadizo automatizado Paso ante baño 1,41 x 2,43 mts con piso de porcelanato Lavadero 1,28 x 2,22 mts. con piso y una pared revestida en porcelanato instalación para lavarropas, bomba centrífuga para agua corriente, ventana de aluminio Módena con reja Baño 1,22 x 1,63 mts. con piso y paredes revestidas en porcelanato instalado con artefactos completos lavamanos con pie inodoro con mochila y ducha con agua fría y caliente ventana de aluminio Módena. Parrillero semicubierto 4,47 x 4,56 mts con piso de porcelanato mesada con Bacha de acero inoxidable, termotanque a gas de 83 litros, parrilla de mampostería Patio con piso de porcelanato 2,60 x 8,45 mts Jardín con césped 10,57 x 12,74 mts

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.489.985/mes

Necesitas ingresos por $ 5.959.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Precios de casas de 200-350 m² en Ciudad Evita

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 189.500
Tendencia (4 semanas)
▼-17.6%
Esta propiedad
USD 170.000-10.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 170.00029 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ciudad Evita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

El Carpincho 11, Ciudad Evita, La Matanza, Buenos Aires

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