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Casa 5 ambientes en venta en Boulogne sur mer al 1700, Tapiales
Casa en venta
USD 190.000
= $ 301,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Boulogne sur mer al 1700, Tapiales

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
470 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Tapiales

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 11% menos que lo normal entre los 39 casas de 4 habitaciones en venta en Tapiales publicados a menos de 10 cuadras de Boulogne sur mer al 1700.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 950lo normal · 1.0671.363

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 213.333
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tapiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa a refaccionar o terreno para desarrollar sobre Av. Boulogne Sur Mer al 1700 • ZONA MAYORISTAS Lote 10x47 FOS 0,6 FOT 2,25

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Boulogne sur mer al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 19 en la zona
Argenchino5 min · 291 m
Coto6 min · 390 m
Las Medialunas del Abuelo7 min · 440 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica5 min · 326 m
INSTITUTO MADERO · secundaria · privada6 min · 366 m
INSTITUTO JUAN MANUEL DE ROSAS · secundaria · privada7 min · 468 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera8 min · 484 m
Plazoleta triangular14 min · 898 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA LOS CEDROS DE TAPIALES · hospital/clinica · privado2 min · 147 m
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado2 min · 154 m
CENTRO MEDICO DE LA CORPORACION DEL MERCADO CENTRAL DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado7 min · 479 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tapiales

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tapiales esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 2,6% mas que en septiembre de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tapiales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Tapiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulogne sur mer al 1700, Tapiales, la Matanza, Buenos Aires

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