venta
USD 390.000
Casa en Venta en Tapiales, Partido de La Matanza
Tapiales · 7 amb · 5 dorm · 310 m2 · hace 93 dias
Casa en venta en Tapiales · 5 ambientes
Casa • Terreno • Venta • Tapiales • Zona Mayoristas
Boulogne sur mer al 1700 · Tapiales, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 470 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Tapiales, 5 ambientes, 200 m², USD 190.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 209.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 950 contra USD 999 de la mediana (-4,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 209.500
- Mediana precio/m²
- USD 999
- Mediana m²
- 208 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Tapiales
Descripcion
Casa a refaccionar o terreno para desarrollar sobre Av.
Boulogne Sur Mer al 1700
• ZONA MAYORISTAS Lote 10x47 FOS 0,6 FOT 2,25
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 203.395
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.680.820/mes
Necesitas ingresos por $ 6.723.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 19 en la zona
Argenchino5 min · 291 m
Coto6 min · 390 m
Las Medialunas del Abuelo7 min · 440 m
Educacion
· 22 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica5 min · 326 m
INSTITUTO MADERO · secundaria · privada6 min · 366 m
INSTITUTO JUAN MANUEL DE ROSAS · secundaria · privada7 min · 468 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera8 min · 484 m
Plazoleta triangular14 min · 898 m
Salud
· 4 en la zona
CLINICA PRIVADA LOS CEDROS DE TAPIALES · hospital/clinica · privado2 min · 147 m
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado2 min · 154 m
CENTRO MEDICO DE LA CORPORACION DEL MERCADO CENTRAL DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado7 min · 479 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Boulogne sur mer al 1700, Tapiales, la Matanza, Buenos Aires
