venta
USD 390.000
Casa en Venta en Tapiales, Partido de La Matanza
Tapiales · 7 amb · 5 dorm · 310 m2 · hace 93 dias
Casa en venta en Tapiales · 5 ambientes
Casa en Venta Tapiales
Los Nogales al 1500 · Tapiales, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 214 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Tapiales, 5 ambientes, 180 m², USD 175.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 972 contra USD 980 de la mediana (-0,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 160.000
- Mediana precio/m²
- USD 980
- Mediana m²
- 150 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Tapiales
Descripcion
Se vende excelente propiedad en la localidad de Tapiales, el bien en cuestión cuenta con planta baja y planta alta y posee: FRENTE DE 14.5M EN LA CALLE LOS NOGALES, 4.24M DE OCHAVA Y 9.5M EN LA CALLE LUIS GUANELLA EN LAS IMAGENES SE PUEDEN APRECIAR LAS MEDIDAS EXACTAS PLANTA BAJA: COCINA
• COMEDOR SALA DE ESTAR BAÑO 3 HABITACIONES (2 CON PLACARD EMPOTRADO) PATIO GARAGE PARA 1 VEHICULO CUBIERTO Y 1 DESCUBIERTO PARRILLA CUBIERTA ESPACIO PARA COMER TIPO QUINCHO LAVADERO Y BAÑO ACCESO A LA PLANTA ALTA PLANTA ALTA: BALCON TERRAZA.
LOFT DE 80M2 APROXIMADOS COCINA
• COMEDOR SALA DE ESTAR BAÑO COMPLETO LAVADERO CUBIERTO Detalles de categoría La propiedad se encuentra en excelente estado.
CONSULTE!!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 187.337
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.548.124/mes
Necesitas ingresos por $ 6.192.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Nogales al 1500, Tapiales, la Matanza, Buenos Aires
