Casa en venta en San Justo · 5 ambientes

Se venden en conjunto tres unidades funcionales en propiedad horizontal, sobre un lote de 431 m² (10,39 x 41,51 m) en San Justo. En total suman 339 m² cubiertos, 112 m² semicubiertos y 85 m² descubiertos, con plano de obra registrado en 2022 y reglamento de propiedad horizontal. COMPOSICIÓN • Unidad 1: vivienda en planta baja. 63,54 m² cubiertos, 22,94 m² semicubiertos y 12,69 m² descubiertos (99,17 m² totales). • Unidad 2: vivienda en planta baja y primer piso. 74,88 m² cubiertos (94,43 m² totales). • Unidad 3: vivienda y local industrial en planta baja y primer piso. 200,48 m² cubiertos, 84,54 m² semicubiertos y 58,76 m² descubiertos (343,79 m² totales). LA VIVIENDA EN DOS PLANTAS Una de las viviendas ofrece una clara separación entre el área social y el sector privado. En planta baja, living comedor amplio y cocina independiente con buena capacidad de guardado y salida a un espacio exterior que aporta luz y ventilación. En planta alta, dormitorios de buenas dimensiones con iluminación natural y balcón. Carpinterías de madera, pisos cálidos y una estructura sólida que permite proyectar mejoras sin intervenciones complejas. El frente, con rejas y balcones, le da presencia e identidad dentro de la cuadra. PARA QUIÉN ES • Inversores: tres unidades independientes para renta, con un local que suma una fuente de ingreso distinta de la vivienda. • Familias que necesitan varias viviendas en un mismo lote, o vivienda y trabajo en el mismo lugar. • Quienes buscan metros en San Justo: 431 m² de lote y 339 m² cubiertos. Documentación: plano de obra registrado Ver datos y reglamento de propiedad horizontal. Consulte para recibir la documentación o coordinar una visita. ------------------------------------------------------------ Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843