Casa en venta en Ramos Mejia · 5 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en Ramos Mejia · 5 ambientes

Venta de Casa 5 Amb. en Ramos Mejia Ideal Vivienda o Uso Comercial

Yerbal al 100 · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 5 ambientes, 144 m², USD 220.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 1.528 contra USD 1.317 de la mediana (+16,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
47
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.317
Mediana m²
148 m²
Comparar con 47 propiedades similares
4 dorm en Ramos Mejia

Descripcion

CASA DE 5 AMBIENTES EN MUY BUEN ESTADO – IDEAL VIVIENDA O USO COMERCIAL ¡Oportunidad única! Casa amplia, luminosa y funcional, en muy buen estado, en dos plantas, ubicada en una excelente zona. Perfecta tanto para uso residencial como profesional/comercial. Ambientes: PlantaBaja: Con living comedor de (5 x 10 m):Espacio principal de grandes dimensiones, ideal para reuniones familiares o recepción de clientes. Muy luminoso, con buena ventilación, . Cocina comedor diario de (8.35 x 3.64 m): Amplia cocina con espacio para comedor diario. Ideal para quienes buscan practicidad y confort. Cuenta con buena cantidad de muebles bajo mesada y alacenas, con acceso directo a patio. Baño adicional de (1.50 x 2 m): de uso general, ideal para visitas o uso diario de las áreas comunes. Garage de (10 x 3.30 m): Amplio espacio cubierto para vehículo, con posibilidad de ser usado como espacio multifunción (depósito, taller, oficina). Patio de (7.50 x 8.50 m): Gran espacio abierto, ideal para disfrutar al aire libre, con posibilidad de colocar parrilla, juegos infantiles o jardín. Planta Alta: Dormitorio principal de (3.56 x 4 m) con vestidor de (3.30 x 1.60 m) y baño en suite de (2 x 2.60 m): Amplio y cómodo, con vestidor independiente y baño privado. Ideal para generar un ambiente íntimo y funcional. Segundo dormitorio de (4.26 x 3.60 m) con baño de (2.13 x 3.31 m): También de generosas dimensiones, con su propio baño completo, ideal para invitados o como habitación secundaria de uso continuo. Tercer dormitorio de (3.30 x 2.87 m) con baño de (2 x 3.26 m): Perfecto para chicos, escritorio o habitación de huéspedes, también con baño privado, lo que garantiza independencia y comodidad. Habitación de servicio de (2 x 3.20 m) con baño de (1.30 x 1.20 m): Espacio funcional que puede utilizarse como dependencia, oficina o cuarto de guardado, con su propio baño. Lavadero de (2.40 x 1.32 m): Independiente y cómodo, ubicado estratégicamente para facilitar las tareas domésticas sin interferir con las áreas sociales. Terraza de (4.80 x 3.66 m): Espacio adicional al aire libre, que puede aprovecharse como solárium, espacio verde o expansión futura. Ubicación: La propiedad se encuentra a solo 2 cuadras de Av. San Martín, con excelente conectividad a través de múltiples líneas de colectivos. Zona de alto tránsito, ideal para vivienda familiar o desarrollo profesional/comercial (consultorios, estudios, etc.). No dejes pasar esta oportunidad! Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.945.838/mes

Necesitas ingresos por $ 7.783.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.500
Tendencia (4 semanas)
▼-49.7%
Esta propiedad
USD 220.000+10.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 220.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 728 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Yerbal al 100, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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