Casa en venta en Ramos Mejia · 5 ambientes
Casa en venta
USD 370.000

Casa en venta en Ramos Mejia · 5 ambientes

Venta Casa Lote Propio con Pileta en Ramos Mejia

sargento cabral · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
528 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 5 ambientes, 300 m², USD 370.000 (comparada contra 96 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por encima de la mediana del set (USD 305.000). El m² sale USD 1.233 contra USD 1.105 de la mediana (+11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
96
Mediana precio
USD 305.000
Mediana precio/m²
USD 1.105
Mediana m²
280 m²
Comparar con 96 propiedades similares
4 dorm en Ramos Mejia

Descripcion

VENTA CASA LOTE PROPIO CON PILETA EN RAMOS MEJIA Increíble Chalet a la Venta en Ramos Mejía! Lote Propio de 8.66 x 61 con Piscina, Quincho y Más No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un chalet de ensueño en Ramos Mejía! Con detalles de excelente calidad y amplios espacios, esta propiedad es perfecta para aquellos que buscan una casa cómoda, elegante y con un gran potencial para disfrutar en familia. Características Principales: Planta Baja Amplio living comedor con pisos de madera tarugados, ideal para recibir a tus invitados o disfrutar de momentos de relajación Cocina de generosas dimensiones con comedor diario, equipada con muebles bajo mesada y alacenas de primera calidad, todo en un espacio luminoso y funcional Acceso a una galería cubierta de 30 m², con cerramiento translúcido, perfecta para disfrutar todo el año Quincho con cocina y parrilla – ¡El lugar ideal para disfrutar de reuniones con amigos y familia! Lavadero y dependencia de servicio, además de un práctico toilette Planta Alta 4 dormitorios, uno de ellos en suite, brindando privacidad y confort Dos dormitorios al frente con balcón corrido y vista a la calle Dos dormitorios al contrafrente con balcón con vista al jardín, proporcionando un ambiente tranquilo y relajante Baño completo para total comodidad Exteriores Cochera cubierta para dos vehículos y un estacionamiento descubierto Hermoso jardín con piscina, ideal para disfrutar del aire libre y los días de verano Detalles de Calidad Aire acondicionado en todos los ambientes Caldera para calefacción central, asegurando el confort en invierno Todos los detalles pensados para maximizar el confort y la funcionalidad en tu día a día Ubicación Privilegiada: Ubicada en una de las mejores zonas de Ramos Mejía, a solo metros de Av. Rivadavia y del centro comercial y gastronómico de la zona. ¡Todo lo que necesitas al alcance de tu mano! Por qué elegir esta propiedad: Amplios y cómodos 4 dormitorios, ideales para familias grandes Quincho con parrilla y piscina, el lugar perfecto para disfrutar del aire libre Cochera cubierta para dos vehículos, lo que te proporciona comodidad y seguridad Excelente calidad constructiva y detalles de lujo en cada rincón de la casa Ubicación excelente, cerca de todos los servicios y medios de transporte Una oportunidad única de vivir con confort y estilo en una de las zonas más cotizadas de Ramos Mejía! Agenda tu visita hoy mismo y ven a conocer tu futuro hogar! Esta propiedad tiene todo lo que necesitas para comenzar una nueva etapa en tu vida. No dejes que te la cuenten! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma. MARIANO GABRIEL GONZALEZ PRESAS CMCPDJLM 848

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.242.909/mes

Necesitas ingresos por $ 12.971.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-15.8%
Esta propiedad
USD 370.000+85.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 370.00008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 1.082 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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