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Casa en venta en la Matanza · 5 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
= $ 261,2 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Casa en venta en la Matanza · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes en Ramos Mejia Centro

garay 900 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Matanza, 5 ambientes, 150 m², USD 170.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.133 contra USD 1.026 de la mediana (+10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.026
Mediana m²
156 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en la Matanza

Descripcion

CASA 5 AMBIENTES EN CENTRO DE RAMOS MEJIA, EN DOS PLANTAS. PB:COCINA CON BAJO MESADA Y ALACENA. LIVING COMEDOR, TOILLETTE Y PATIO. GARAGE GRANDE. PA: 3 DORMITORIOS CON PLACARRES Y VENTANAL CON SALIDA AL BALCON. EL DORMITORIO PRINCIPAL TIENE UN BAÑO COMPLETO EN SUITE CON BAÑERA CON HIDROMASAJE. EN EL PASILLO OTRO BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. CUENTA CON LAVADERO MUY AMPLIO Y UN ESCRITORIO QUE PUEDE SER OTRO DORMITORIO. TERRAZA. SE ACEPTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA MAS DIFERENCIA EN CABA (BELGRANO, ALMAGRO O CABALLITO) XINTEL(MIN-MIN-91)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.483.901/mes

Necesitas ingresos por $ 5.935.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

garay 900, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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