venta
USD 155.000
Casa · 123m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
la Matanza · 3 amb · 2 dorm · 123 m2 · hace 3 dias
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Casa 5 ambientes en venta en garay 900, la Matanza
USD 170.000
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Casa en venta
USD 170.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen garay 900, la Matanza
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 163 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de la Matanza
Pide USD 170.000, un 21% menos que lo normal entre los 20 casas de 5 ambientes en venta en la Matanza publicados a menos de 5 cuadras de garay 900.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.043lo normal · 1.316
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- 87 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 214.474
- Tamaño normal
- 250 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 958
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA 5 AMBIENTES EN CENTRO DE RAMOS MEJIA, EN DOS PLANTAS. PB:COCINA CON BAJO MESADA Y ALACENA.
LIVING COMEDOR, TOILLETTE Y PATIO.
GARAGE GRANDE. PA: 3 DORMITORIOS CON PLACARRES Y VENTANAL CON SALIDA AL BALCON.
EL DORMITORIO PRINCIPAL TIENE UN BAÑO COMPLETO EN SUITE CON BAÑERA CON HIDROMASAJE.
EN EL PASILLO OTRO BAÑO COMPLETO CON BAÑERA.
CUENTA CON LAVADERO MUY AMPLIO Y UN ESCRITORIO QUE PUEDE SER OTRO DORMITORIO.
TERRAZA.
SE ACEPTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA MAS DIFERENCIA EN CABA (BELGRANO, ALMAGRO O CABALLITO) XINTEL(MIN-MIN-91)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 181.985
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.533.442/mes
Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de garay 900
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Medrano) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 25 en la zona
Maxikiosco · Coronel Brandsen6 min · 371 m
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Super Market · Avenida de Mayo6 min · 389 m
Educacion
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COLEGIO RAMOS MEJIA · primaria · privada5 min · 295 m
COLEGIO RAMOS MEJIA · secundaria · privada5 min · 297 m
JARDIN DE INFANTES FEDERICO FROEBEL · inicial · privada5 min · 298 m
Espacios verdes
Plazoleta Medrano16 min · 992 m
Salud
· 6 en la zona
CENTRO QUIRURGICO RAMOS · hospital/clinica · privado1 min · 77 m
CENTRO OESTE · centro de salud · privado7 min · 418 m
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado8 min · 485 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Matanza
El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Matanza esta hoy en una mediana de USD 172.500, un 4,2% menos que en septiembre de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Matanza
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 172.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en la Matanza
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en la Matanza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 893/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.8%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en la Matanza
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 174.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en la Matanza
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 151.222
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
garay 900, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires
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la Matanza · 11 amb · 7 dorm · 175 m2 · hace 3 dias