venta
USD 155.000
Casa · 123m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
la Matanza · 3 amb · 2 dorm · 123 m2 · hace 3 dias
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Casa 5 ambientes en venta en Catriel 1800, la Matanza
USD 340.000
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Casa en venta
USD 340.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Catriel 1800, la Matanza
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 230 m²
- Sup. total
- 330 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de la Matanza
Pide USD 340.000, un 13% menos que lo normal entre los 42 casas de 5 ambientes en venta en la Matanza publicados a menos de 5 cuadras de Catriel 1800.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.030lo normal · 1.1891.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
- 87 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 392.516
- Tamaño normal
- 243 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 794
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicada en el destacado Barrio Pileta, esta casa combina funcionalidad y amplitud, ideal para familias que buscan un espacio completo.
El inmueble cuenta con un amplio comedor con chimenea, cocina completa y cuatro dormitorios con vestidor y placards, permitiendo confort en cada ambiente.
Dispone de dos baños completos y un toilette, brindando comodidad para uso diario y visitas.
La casa ofrece áreas exteriores como patio, terraza, balcón, jardín y una pileta, ideales para disfrutar del aire libre.
Para los amantes de los encuentros sociales, se suma una parrilla completamente equipada.
La cochera tiene capacidad para cinco autos, complementando la practicidad de la propiedad.
El edificio cuenta con portón automático y seguridad, sumando tranquilidad y privacidad.
La orientación oeste favorece la iluminación natural en espacios clave del hogar.
XINTEL(MIN-MIN-22)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.
Costo total realUSD 363.970
- Precio del aviso
- USD 340.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.228
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.342
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.066.884/mes
Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Catriel 1800
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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La Flor de Ramos · Avenida de Mayo3 min · 222 m
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INSTITUTO DON BOSCO · secundaria · privada8 min · 506 m
JARDIN DE INFANTES SAN MIGUEL · inicial · privada8 min · 531 m
Salud
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CENTRO OESTE · centro de salud · privado2 min · 148 m
CENTRO QUIRURGICO RAMOS · hospital/clinica · privado3 min · 209 m
CLINICA SANTA ELIZABETH · clinica especializada · privado9 min · 550 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Matanza
El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Matanza esta hoy en una mediana de USD 172.500, un 4,2% menos que en septiembre de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Matanza
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 172.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en la Matanza
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 174.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en la Matanza
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en la Matanza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 864/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en la Matanza
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 151.222
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Catriel 1800, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires
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