venta
USD 155.000
Casa · 123m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
la Matanza·3 amb · 2 dorm · 123 m2·hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Avenida General San Martin 6200, la Matanza
USD 160.000
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Casa en venta
USD 160.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Avenida General San Martin 6200, la Matanza
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 185 m²
- Sup. total
- 295 m²
- Estado
- A refaccionar
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de la Matanza
Pide USD 160.000, un 2% mas que lo normal entre los 53 casas de 4 habitaciones en venta en la Matanza publicados a menos de 10 cuadras de Avenida General San Martin 6200.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 865lo normal · 8501.222
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 157.250
- Tamaño normal
- 185 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 797
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se vende gran propiedad en la localidad de Ciudad Madero, el bien en cuestión cuenta con 3 viviendas y posee: **LOTE DE 8.66 X 34** VIVIENDA 1: TOTALIDAD EN PLANTA BAJA ENTRADA INDIVIDUAL POR EL FRENTE COCINA
• COMEDOR AMPLIA SALA DE ESTAR HABITACION BAÑO PATIO PEQUEÑO VIVIENDA 2: PRIMER PISO POR ESCALERA ENTRADA POR PASILLO BALCON TERRAZA COCINA
• COMEDOR BALCON AL FRENTE POR EL TOTAL DE LA PROPIEDAD 2 HABITACIONES BAÑO LAVADERO CUBIERTO VIVIENDA 3: PLANTA BAJA AL FONDO ENTRADA POR PASILLO COCINA
• COMEDOR HABITACION BAÑO **FONDO LIBRE** LAS VIVIENDAS 1 Y 2 SE ENCUENTRAN EN BUEN ESTADO, LA NRO 3 ES A REFACCIONAR.
UBICACION: SOBRE AVENIDA A MUY POCOS METROS DE LA ESTACION DE TRENES FOURNIER 500 METROS DE LA AVENIDA VELEZ SARSFIELD Y LA AVENIDA BOULOGNE SUR MER PARADAS DE COLECTIVO CERCANAS CONSULTE!!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.443.240/mes
Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida General San Martin 6200
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Zamba) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Maxikiosco3 min · 208 m
Kiosco "Ana" · Avenida General San Martin4 min · 251 m
Carniceria Pina · Culpina6 min · 371 m
Educacion
· 26 en la zona
ESCUELA JUAN MANUEL DE ROSAS · primaria · privada9 min · 598 m
INSTITUTO JUAN MANUEL DE ROSAS · secundaria · privada10 min · 633 m
INSTITUTO HERMANOS AMEZOLA · inicial · privada10 min · 645 m
Espacios verdes
Plaza Zamba7 min · 453 m
Plaza de la Bandera13 min · 827 m
Plaza Milka15 min · 978 m
Salud
· 4 en la zona
UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico3 min · 213 m
SALA DE SALUD VILLA MADERO (2 DE ABRIL) · centro de salud · publico11 min · 710 m
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado14 min · 911 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Matanza
El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Matanza esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 11,1% menos que en septiembre de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Matanza
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.1%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en la Matanza
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.3%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en la Matanza
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en la Matanza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 822/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en la Matanza
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 147.452
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida General San Martin 6200, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires
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