Casa en venta en la Matanza · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en la Matanza · 5 ambientes

Casa Quinta Venta 5 Ambientes 20 de Junio Permuta

Cosquin al 1100 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.347 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Matanza, 5 ambientes, 200 m², USD 250.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,9% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 900 de la mediana (+38,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
200 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en la Matanza

Descripcion

Casa quinta en venta – Barrio 20 de Junio | Cosquín 1120 Excelente casa quinta ubicada en una tranquila zona residencial de quintas del barrio 20 de Junio, emplazada sobre un amplio terreno de 1.347 m², con 327 m² cubiertos, ideal para disfrutar de grandes espacios verdes, reuniones familiares y vida al aire libre. La propiedad cuenta con 3 amplios dormitorios de aproximadamente 4 x 4 m, uno de ellos en suite, 2 baños completos, toilette y baño exterior para el sector de pileta. Dispone de una cómoda cocina comedor integrada, amplio living, sala de juegos y balcón terraza. Hacia el exterior posee una gran galería con parrilla, espacios semicubiertos y garaje con capacidad para 3 vehículos cubiertos. El parque se destaca por sus excelentes dimensiones y cuenta con pileta de 8 x 4 m, solárium de 3 x 3 m y sistema de riego instalado en todo el terreno. Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso, en un entorno caracterizado por casas quintas y amplios lotes. Superficie total: 1.347 m² Superficie cubierta: 327 m² Toma permuta por menor valor en Zona Oeste o Capital Federal. Excelente ubicación, amplitud, parque y múltiples posibilidades de uso. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N° 3076 • CPI 9696

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.191.155/mes

Necesitas ingresos por $ 8.764.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza 20 de Junio5 min · 298 m
Salud
UNIDAD DE SALUD DR. ROQUE PEREZ · centro de salud · publico14 min · 873 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 159.500
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en la Matanza es USD 159.500, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cosquin al 1100, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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