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Casa en venta en la Matanza · 5 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
= $ 216 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Casa en venta en la Matanza · 5 ambientes

Casa - Ciudad Madero

Convencion al 900 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Matanza, 5 ambientes, USD 140.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
200 m²
Comparar con 21 propiedades similares
3 dorm en la Matanza

Descripcion

MUY BONITA PROPIEDAD IDEAL PARA DOS FAMILIAS PLANTA BAJA: RECEPCIÓN, LIVING DE 3.50 X 3, COCINA COMEDOR DIARIO DE 6 X 4.90 CON EXCELENTE AMOBLAMIENTO DE ALACENA, BAJO MESADA E ISLA TOTALMENTE INSTALADA CON PISOS DE PORCELANATO, DOS DORMITORIOS CON PLACARDS, BAÑO COMPLETO Y PATIO. PLANTA ALTA: QUINCHO DE 80 METROS CON PARRILLA Y DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES CON COCINA COMPLETA. Colegiados Paula Isabel Melita Matricula Profesional N °777 La Matanza Fernando Héctor Melita Matricula Profesional C.U.C.I.C.B.A. N° 2796

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.047/mes

Necesitas ingresos por $ 4.908.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
25,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Convencion al 900, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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