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Casa en venta en la Matanza · 5 ambientes
Casa en venta
USD 46.000
= $ 71 M
Cuota UVA desde $ 403.173/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en la Matanza · 5 ambientes

Oportunidad Casa 5 Ambientes Sobre Lote Propio en Villa Madero

Cabildo al 600 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Matanza, 5 ambientes, 61 m², USD 46.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD. Casa multifamiliar en Villa Madero compuesta por 2 viviendas, una en planta baja y otra en planta alta. En planta baja dispone de living comedor, 2 dormitorios, baño completo, cocina y patio propio. Por el patio trasero accedemos al departamento en planta alta de 2 ambientes que cuenta con: cocina comedor, baño, dormitorio y patio Todos los servicios instalados. Ideal inversor o familia numerosa. EL IMPORTE DE ESTA VIVIENDA SIMILAR AL DE UN PH!. Muy buena ubicación sobre Cabildo al 600. VENTA DIRECTA NO CONDICIONADA A REUBICACION DEL VENDEDOR. BOXER PROPIEDADES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.173/mes

Necesitas ingresos por $ 1.612.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 159.000
Avisos relevados
65
Esta propiedad
USD 46.000

El precio mediano de las casas en venta en la Matanza es USD 159.000, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cabildo al 600, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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