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Casa en venta en la Matanza · 5 ambientes
Casa en venta
USD 125.000
= $ 192 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Casa en venta en la Matanza · 5 ambientes

Casa en Villa Insuperable

O´gorman al 1600 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
303 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Matanza, 5 ambientes, 160 m², USD 125.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,9% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 781 contra USD 1.065 de la mediana (-26,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.065
Mediana m²
153 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en la Matanza

Descripcion

Hermosa Casa de 5 ambientes en Lomas del Mirador. En la parte delantera se ubica un pequeño jardín mediante el mismo accedemos a una cochera pasante como al interior de la vivienda. Una vez allí encontramos un pequeño living, dos domitorios amplios, baño completo con hidromasaje, cocina comedor de concepto abierto con acceso del patio a la cochera, un tercer y cuarto dormitorio. En la parte trasera de la propiedad se encuentra un patio con lavadero, un muy bonito jardín y posteriormente un quincho que tambien cuenta con acceso a la terraza. Ubicada a solo metros de Caba sobre calle O´gorman y colectora de General Paz. BOXER Propiedades • Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martin) • Villa Madero • Buenos Aires • Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos --- Ref. Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.090.891/mes

Necesitas ingresos por $ 4.363.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 159.500
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en la Matanza es USD 159.500, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

O´gorman al 1600, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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