Casa en venta en Ciudad Evita · 5 ambientes
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en Ciudad Evita · 5 ambientes

Casa en Venta Barrio Democracia Ciudad Evita Apto Credito

Barrio Democracia · Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad Evita, 5 ambientes, 131 m², USD 200.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,9% por encima de la mediana del set (USD 132.500). El m² sale USD 1.527 contra USD 1.008 de la mediana (+51,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 132.500
Mediana precio/m²
USD 1.008
Mediana m²
128 m²
Comparar con 26 propiedades similares
3 dorm en Ciudad Evita

Descripcion

CASA EN VENTA EN BARRIO DEMOCRACIA, CIUDAD EVITA. Moderna Casa renovada de 5 ambientes en excelente ubicación, Cuenta con patio con parrilla y entrada de auto. Gran Playroom / oficina y Lavadero independiente. POSEE ESCRITURA / APTO CREDITO PLANTA BAJA: Living comedor con pisos de porcelanato. Cocina con amoblamientos en melamina blanca con cierre suave. Isla desayunadora de madera natural de Viraro. Mesadas de granito, cocina de acero Longvie, extractor de humo de acero inoxidable. Lavadero independiente con bacha, mesada de granito, termotanque y conexión de lavarropas. Toilette. Gran Playroom / oficina con mesada con bacha y espacio para heladera y freezer. Patio con parrilla. Parque y portón de ingreso vehicular. PLANTA ALTA: 3 dormitorios con placards con interiores. Pisos de madera flotante. Baño con ante baño refaccionado, con mesada en mármol y guardas de venecitas. DETALLES DE TERMINACION Y EQUIPAMIENTO: Escalera revestida en madera natural entablonada de VIRARO. Aires Acondicionados frio calor en todos los ambientes. Tiros balanceados Longvie en todos los ambientes. Cortinas en todos los ambientes. Griferias FV y peirano. Sanitarios FERRUM. Moderna iluminación interior y exterior. Revestimiento tipo tarquini exterior. Rejas completas. ACERCA DEL BARRIO Barrio Democracia es un barrio abierto con seguridad 24 horas situado próximo a la autopista Richieri. Cuenta con plaza para niños, canchas de deportes y amplios espacios verdes para disfrutar en familia. Posee excelentes accesos, próximo a Camino de Cintura, a 5 minutos del Aeropuerto de Ezeiza y a 15 minutos de Capital Federal. En su entorno se encuentra la hermosa Iglesia de Ciudad Evita y reconocido restaurante y hotel. Inmerso en una zona de gran crecimiento y valorización. Cuenta con todos los servicios, Gas Natural • Electricidad • Telefonía Fibra óptica • Red Multipropósito • Pavimento. Si es de tu interés contactanos para coordinar una visita! Lic. Cecilia Pocquet Martillero/Corredor responsable Matrícula 773 CMCPDJLM AVISO LEGAL: Las descripciones funcionales y arquitectónicas, impuestos y servicios, fotos, medidas y valores de expensas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la fecha de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes con lo que surge de facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las respectivas verificaciones previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ante cualquier duda sobre la información recibida o disponible en nuestra web por favor consúltenos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.749.629/mes

Necesitas ingresos por $ 6.998.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Evita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.4%
Esta propiedad
USD 200.000+29.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 200.00015 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ciudad Evita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Democracia, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

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