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Casa en venta en San Justo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
= $ 493,7 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

Casa en venta en San Justo · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes 0 Dorm.. | Ocampo Al 3100

OCAMPO 3149. Entre Yrigoyen, Hipolito y Peru · San Justo, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
2 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Justo, 4 ambientes, 2 m², USD 320.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta Casa en SAN JUSTO CENTRO, IDEAL EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO, LOTE DE 10 X 43, ZONA C1. OPORTUNIDAD. -INMOBILIARIA BATTISTA • WWW.IBATTISTA.COM.AR • Ver datos ROT.- venta a la espera de la tramitación del COTI por parte del propietario, para dar cumplimiento a la resolución general nº 2371 de AFIP. XINTEL(BAT-BAT-1652)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.804.678/mes

Necesitas ingresos por $ 11.218.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
858
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de las casas en venta en San Justo es USD 130.000, tomando los 858 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

OCAMPO 3149. Entre Yrigoyen, Hipolito y Peru, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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