Casa en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 180.000

Casa en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes Ramos Mejia con Parque

Mariano Moreno 1000 · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 4 ambientes, 120 m², USD 180.000 (comparada contra 165 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.214 de la mediana (+23,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
165
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.214
Mediana m²
120 m²
Comparar con 165 propiedades similares
3 dorm en Ramos Mejia

Descripcion

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 • Contacto: Aldana Fucci Chalet en Venta en Ramos Mejía – Zona Residencial | 4 Ambientes con Parque, Quincho, garage y jardín Si buscás una propiedad que combine comodidad, amplitud y espacios ideales para disfrutar en familia, este hermoso chalet en una de las mejores zonas residenciales de Ramos Mejía es una excelente oportunidad. Al ingresar, nos recibe un cuidado jardín delantero que brinda privacidad y una cálida bienvenida. En el interior encontramos un amplio y luminoso living, conectado con un cómodo comedor y una moderna cocina completamente renovada, equipada con barra desayunadora, ideal para compartir momentos cotidianos. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, todos con excelente iluminación natural y placares empotrados. El dormitorio principal dispone de baño en suite, ofreciendo mayor comodidad y privacidad. El gran protagonista de esta casa es su espectacular espacio exterior: un amplio jardín, perfecto para disfrutar al aire libre, con pileta de fibra enterrada, quincho y una galería cerrada, ideal para reuniones familiares y con amigos durante todo el año. Además, la propiedad posee garage cubierto para un vehículo. Características principales: Excelente ubicación en zona residencial de Ramos Mejía. Jardín delantero. Amplio living muy luminoso. Comedor integrado. Cocina con barra desayunadora. 3 dormitorios con placares empotrados. Dormitorio principal con baño en suite. Baño completo. (con ante baño y baño) Gran jardín. Quincho. Galería cerrada. Pileta de fibra enterrada. Garage cubierto para 1 vehículo. Una propiedad lista para disfrutar, que combina ambientes funcionales, excelente luminosidad y un gran espacio verde, en una ubicación privilegiada de Ramos Mejía. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Martillero y Corredor Público: Evelyn Buzzelli CPI8884 / CMCPDJMGR 311 Chalet for Sale in Ramos Mejía – Residential Area | 4 Rooms with Garden, BBQ Area, Garage, and Front Garden If you are looking for a property that combines comfort, spaciousness, and areas perfect for family enjoyment, this beautiful chalet in one of Ramos Mejía’s best residential neighborhoods is an excellent opportunity. Upon entering, you are welcomed by a well-maintained front garden that offers privacy and a warm reception. Inside, there is a spacious, light-filled living room connected to a comfortable dining area and a modern, fully renovated kitchen—complete with a breakfast bar—ideal for sharing everyday moments. The property features three bedrooms, all with excellent natural light and built-in closets. The master bedroom includes an en-suite bathroom, offering added comfort and privacy. The true highlight of this home is its spectacular outdoor space: a large garden perfect for enjoying the open air, featuring an in-ground fiberglass pool, a BBQ area (*quincho*), and an enclosed patio/sunroom—ideal for gatherings with family and friends year-round. Additionally, the property includes a covered garage for one vehicle. Key features: Excellent location in a residential area of Ramos Mejía. Front garden. Spacious, very bright living room. Open-plan dining area. Kitchen with breakfast bar. 3 bedrooms with built-in closets. Master bedroom with en-suite bathroom. Full bathroom (with separate vanity area). Large garden. BBQ area (*quincho*). Enclosed patio/sunroom. In-ground fiberglass pool. Covered garage for 1 vehicle. A move-in-ready property combining functional living spaces, abundant natural light, and a large green area, all in a prime location in Ramos Mejía. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.570.576/mes

Necesitas ingresos por $ 6.282.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
Esta propiedad
USD 180.000-21.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 180.00008 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mariano Moreno 1000, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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