Casa en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 160.000

Casa en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes

Casa Venta Ramos Mejia

Florencio Varela al 900 · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 4 ambientes, 143 m², USD 160.000 (comparada contra 198 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por encima de la mediana del set (USD 153.000). El m² sale USD 1.119 contra USD 1.100 de la mediana (+1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
198
Mediana precio
USD 153.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
140 m²
Comparar con 198 propiedades similares
3 dorm en Ramos Mejia

Descripcion

Venta Dúplex 4 Ambientes 3 Baños Patio Cochera Ramos Mejia Ubicada en la zona sur de Ramos Mejía, esta destacada propiedad tipo dúplex se extiende sobre dos plantas, ofreciendo un espacio habitable de calidad y confort. Con una superficie cubierta de 143 m2 y una descubierta de 48 m2, este dúplex de 4 ambientes cuenta con 3 dormitorios y 3 baños, ideal para familias que buscan amplitud y funcionalidad. Frente de rejas Porch semi cubierto Living Comedor- piso de cerámica entrada principal Palier piso de cerámica Guarda Útiles Baño tipo Toillete vanitory espejo Cocina piso cerámica mesada de mármol mueble bajo mesada alcen art de cocina Pasa Platos mesada de mármol mueble bajo mesada Patio amplio Parrilla Lavadero cubierto termo Tanque Sala de planchar incorporada Planta Alta Escalera interior en granito Palier piso de cerámica 1- Dormitorio en Suite piso de madera calefactor split ventanal con salida al balcón vestidor Balcón Terraza al frente Baño de la Suite completo con bañera vanitory 2- Dormitorio piso de madera placar 3- Dormitorio piso de madera placar calefactor ventanal con salida al balcón Balcón Terraza contra frente Baño- completo con bañera americana Cochera Patio amplio Superficie Sup cubierta 143 M2 Semi Ccubierto 17 M2 Descubierta 48 M2 Polígono Total 197 M2 Caracteristicas Duplex 2 Plantas • Excelente Construccion. • Calefaccion individual • Lote solo 2 Duplex frente de 4,90 mts • Cochera descubierta Comercialización: Financiación Privada en Cuotas Fijas Apto crédito Ubicacion y Zona: Centro Comercial- Transpotes- Gastronómica- Gimnasios- Bancos- Hospitales- Centros de Salud y Colegios. 50 Mts Av. Pedro Palacios, 9 cuadras a la redonda de Av. De Mayo, Humbolt, Brandsen, Colegio Don Bosco Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.433.787/mes

Necesitas ingresos por $ 5.735.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 3 dormitorios en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
Esta propiedad
USD 160.000-5.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 160.00008 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 530 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Florencio Varela al 900, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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