Casa en venta en Olivos · 4 ambientes

Casa en venta en Olivos · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes. | Domigo Faustino Sarmiento Al 3500

domigo faustino sarmiento 3500. Entre Jose Ingenieros y San Lorenzo · Olivos, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 337% mas que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de domigo faustino sarmiento 3500. Entre Jose Ingenieros y San Lorenzo.

337% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.667lo normal · 6111.315

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 337% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 305% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 64.122
Tamaño normal
108 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 659
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta de imponente triplex a estrenar en zona estratégica de olivos próximo a Avenida Maipú . Este triplex fue construido con materiales nobles y de primera calidad teniendo en cuenta las tendencias de diseño en construcción sin perder la calidez que todo hogar requiere. Ingresamos a  la propiedad  a traves de la recepcion luego encontramos un gran living-comedor con  una amplia y contemporánea cocina-comedor integrada super luminosa, toilette e ingreso al jardin por una puerta ventanal para disfrutar con amigos y/o familia. Accedemos al primer piso por una escalera cómoda, de pendiente suave . Nos encontramos con  dos dormitorios . En cada dormitorio tenemos amplios y grandes placards . Dos baños completos, uno esta en suite , ambos con griferia de estilo premium . Ambos ambientes con ventilación . Accedemos al segundo piso donde encontramos un gran playroom o el tercer dormitorio con acceso a dos terrazas una tiene la coneccion de lavarropa ya hecha. Cabe destacar que la propiedad tiene pisos de porcelanato, aberturas con herraje de doble vidrio. Lista para escriturar. Martillero responsable: Marcelo Moscardo  CMCPSI 4007. Martin Monarca Pereyra cucicba 8550 --Las medidas, superficies, antigüedad y demás datos descriptivos del inmueble son aproximados y a modo orientativo. Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente.-- XINTEL(MAI-MAI-1214)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.510.400 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.510.400/mes

Necesitas ingresos por $ 10.041.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rafael Castillo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Carniceria Fabian15 min · 978 m
Aki16 min · 994 m
Educacion · 24 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°429 · adultos · publica5 min · 326 m
ESCUELA ESPECIAL Nº504 DECLARACION DE LOS DERECHOS DEL NIÑO · especial · publica7 min · 448 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº3 · otros · publica8 min · 529 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Rafael Castillo8 min · 497 m
Plaza Villa Celina10 min · 656 m
Plaza Malvinas12 min · 774 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N 8 VILLA RECONDO · centro de salud · publico9 min · 573 m
CENTRO DE SALUD N° 7 EIZAGUIRRE DE VILLA CELINA · centro de salud · publico14 min · 925 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.1% total
USD 295.000USD 280.00027 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 295.000 → USD 280.000-5.08%

Ubicacion

domigo faustino sarmiento 3500. Entre Jose Ingenieros y San Lorenzo, Olivos, La Matanza, Buenos Aires

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USD 280.000
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