Casa 4 ambientes en venta en Humaita 1544, Moron

Casa 4 ambientes en ventaen Humaita 1544, Moron

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
454 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en lote propio con fondo libre – Excelente ubicación en Morón Ubicada sobre Humaitá al 500, en una zona residencial muy bien conectada, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 10 x 45,5 metros, ofreciendo amplitud, funcionalidad y un gran potencial. La vivienda cuenta con 135 m² construidos y una distribución cómoda: hall de ingreso, amplia sala comedor, cocina independiente, tres dormitorios, baño completo, lavadero, garaje y patio cubierto. Al fondo, se destaca un espacio libre de generosas dimensiones, ideal para disfrutar al aire libre o proyectar futuras ampliaciones. Además, posee un galpón lateral de 4 x 2,5 metros, perfecto como espacio de guardado o taller. Uno de sus grandes diferenciales es la ubicación estratégica: a solo 3 cuadras de Av. Don Bosco, con terminal de colectivos de la línea 55, y cercanía a múltiples líneas como 317 y 97, además de encontrarse a pocas cuadras de Av. Agüero y calle Mazza, garantizando excelente conectividad y acceso a servicios. Una propiedad sólida, con lote profundo y gran potencial, ideal para vivienda familiar o inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Humaita 1544

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Angela Murano) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 22 en la zona
Kiosco 24 siete · Alicante4 min · 271 m
Productos de Granja Alitas · Avenida Don Bosco5 min · 294 m
Nimat Carnes · Weizman5 min · 319 m
Educacion · 16 en la zona
INSTITUTO MARIA MAZZARELLO · superior · privada6 min · 376 m
INSTITUTO MARIA MAZZARELLO · secundaria · privada6 min · 400 m
ESCUELA MARIA MAZZARELLO · inicial/primaria · privada6 min · 412 m
Espacios verdes
Plaza Angela Murano9 min · 569 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS AMBULATORIOS DEL INSTITUTO MEDICO AGUERO · centro de salud · privado6 min · 379 m
INSTITUTO MEDICO AGUERO · hospital/clinica · privado6 min · 393 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 102.000, un 30,8% mas que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 102.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humaita 1544, Moron, La Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Moron

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Casa en venta
WhatsApp