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Casa en venta en la Matanza · 4 ambientes
Casa en venta
USD 68.000
= $ 104,7 M
Cuota UVA desde $ 594.913/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en la Matanza · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes. | Pringles 1627

Pringles 1600. Entre Pasco y Agustin De Elia · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Matanza, 4 ambientes, 90 m², USD 68.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,8% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 756 contra USD 1.634 de la mediana (-53,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.634
Mediana m²
101 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en la Matanza

Descripcion

Venta de PH 4 Ambientes, Ramos Mejia 3 dormitorios Terraza propia Geolocalizacion 2 Cuadras deHumboldt 4 cuadras de Av de Mayo Matr. CMCPLM No 768 Matr. CUCICBA No 6481 XINTEL(FAU-FAU-2738)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 594.913/mes

Necesitas ingresos por $ 2.379.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
52,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 159.500
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de las casas en venta en la Matanza es USD 159.500, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pringles 1600. Entre Pasco y Agustin De Elia, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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