venta
USD 155.000
Casa · 123m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
la Matanza·3 amb · 2 dorm · 123 m2·hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en General Pico al 100, la Matanza
USD 240.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 240.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen General Pico al 100, la Matanza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. total
- 302 m²
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de la Matanza
Pide USD 240.000, un 5% menos que lo normal entre los 33 casas de 3 habitaciones en venta en la Matanza publicados a menos de 10 cuadras de General Pico al 100.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 795lo normal · 8336401.143
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- 52 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 251.667
- Tamaño normal
- 250 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 956
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermosa casa desarrollada en dos plantas totalmente refaccionada a nuevo.
PLANTA BAJA: ENTRADA DE AUTO AL FRENTE MAS GARAGE CUBIERTO PARA DOS VEHÍCULOS, BAULERA, AMPLIO LIVING COMEDOR CON PISOS DE PORCELANATTO, COCINA COMEDOR CON EXCELENTE AMOBLAMIENTO DE ALACENA Y BAJO MESADA, ISLA, BAÑO COMPLETO DE GRAN DIMENSIÓN, LAVADERO, FONDO PARQUIZADO CON PILETA.
PLANTA ALTA: HALL DE DISTRIBUCIÓN, DOS HABITACIONES CON PLACARDS, UNA DE ELLAS CON SALIDA A TERRAZA, Y MASTER SUITE CON VESTIDOR TODA LA INFORMACIÓN Y MEDIDAS PROVISTAS SON APROXIMADAS Y DEBERÁN RATIFICARSE CON LA DOCUMENTACIÓN PERTINENTE Y NO COMPROMETE CONTRACTUALMENTE A NUESTRA EMPRESA.
LA VENTA DE ESTE INMUEBLE ESTÁ SUJETA A LA TRAMITACIÓN DEL CODIGO DE TRANSFERENCIA DE INMUEBLES (COTI), DE CONFORMIDAD CON LA NORMATIVA VIGENTE (Res. afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) POR PARTE DEL PROPIETARIO.
Colegiados Paula Isabel Melita Matricula Profesional N °777 La Matanza
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.
Costo total realUSD 256.920
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.164.859/mes
Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de General Pico al 100
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Argenchino · Avenida Velez Sarsfield5 min · 300 m
El Zorzal5 min · 308 m
Almacen de Sabores5 min · 324 m
Educacion
· 24 en la zona
MUNICIPAL Nº1 MUNDO DE COLORES · inicial · publica6 min · 390 m
CENTRO DE ADULTOS Nº726/20 · adultos · publica6 min · 413 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · especial · publica7 min · 418 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera8 min · 502 m
Plaza Zamba11 min · 679 m
Salud
· 4 en la zona
UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico5 min · 330 m
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado10 min · 643 m
CLINICA PRIVADA LOS CEDROS DE TAPIALES · hospital/clinica · privado10 min · 650 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Matanza
El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Matanza esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 11,1% menos que en septiembre de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Matanza
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.1%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en la Matanza
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 162.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.7%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en la Matanza
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en la Matanza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 822/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en la Matanza
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 147.452
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
General Pico al 100, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en la Matanza
venta
USD 90.000
Casa · 185m² · 7 Ambientes
la Matanza·7 amb · 6 dorm · 185 m2·hace 4 dias
venta
USD 77.000
Casa · 219m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
la Matanza·3 amb · 2 dorm · 219 m2·hace 4 dias
venta
USD 85.000
Casa · 72m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
la Matanza·3 amb · 2 dorm · 72 m2·hace 4 dias
venta
USD 1
Casa · 230m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
la Matanza·7 amb · 5 dorm · 230 m2·hace 4 dias
venta
USD 160.000
Casa · 175m² · 11 Ambientes · 1 Cochera
la Matanza·11 amb · 7 dorm · 175 m2·hace 4 dias