P Proppies
Casa en venta en la Matanza · 4 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
= $ 369,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Casa en venta en la Matanza · 4 ambientes

Excelente Casa

General Pico al 100 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. total
302 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Matanza, 4 ambientes, 302 m², USD 240.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por debajo de la mediana del set (USD 390.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 795 contra USD 1.560 de la mediana (-49,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 1.560
Mediana m²
250 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en la Matanza

Descripcion

Hermosa casa desarrollada en dos plantas totalmente refaccionada a nuevo. PLANTA BAJA: ENTRADA DE AUTO AL FRENTE MAS GARAGE CUBIERTO PARA DOS VEHÍCULOS, BAULERA, AMPLIO LIVING COMEDOR CON PISOS DE PORCELANATTO, COCINA COMEDOR CON EXCELENTE AMOBLAMIENTO DE ALACENA Y BAJO MESADA, ISLA, BAÑO COMPLETO DE GRAN DIMENSIÓN, LAVADERO, FONDO PARQUIZADO CON PILETA. PLANTA ALTA: HALL DE DISTRIBUCIÓN, DOS HABITACIONES CON PLACARDS, UNA DE ELLAS CON SALIDA A TERRAZA, Y MASTER SUITE CON VESTIDOR TODA LA INFORMACIÓN Y MEDIDAS PROVISTAS SON APROXIMADAS Y DEBERÁN RATIFICARSE CON LA DOCUMENTACIÓN PERTINENTE Y NO COMPROMETE CONTRACTUALMENTE A NUESTRA EMPRESA. LA VENTA DE ESTE INMUEBLE ESTÁ SUJETA A LA TRAMITACIÓN DEL CODIGO DE TRANSFERENCIA DE INMUEBLES (COTI), DE CONFORMIDAD CON LA NORMATIVA VIGENTE (Res. afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) POR PARTE DEL PROPIETARIO. Colegiados Paula Isabel Melita Matricula Profesional N °777 La Matanza

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.099.691/mes

Necesitas ingresos por $ 8.398.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Argenchino · Avenida Velez Sarsfield5 min · 300 m
El Zorzal5 min · 308 m
Almacen de Sabores5 min · 324 m
Educacion · 24 en la zona
MUNICIPAL Nº1 MUNDO DE COLORES · inicial · publica6 min · 390 m
CENTRO DE ADULTOS Nº726/20 · adultos · publica6 min · 413 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · especial · publica7 min · 418 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera8 min · 502 m
Plaza Zamba11 min · 679 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico5 min · 330 m
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado10 min · 643 m
CLINICA PRIVADA LOS CEDROS DE TAPIALES · hospital/clinica · privado10 min · 650 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 159.500
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en la Matanza es USD 159.500, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Pico al 100, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en la Matanza

Busquedas relacionadas

USD 240.000
Casa en venta
WhatsApp